27 أكتوبر، 2025 | 11:43 صباحًا
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
آخر الأخبار
شراكة استراتيجية بين وزارة التربية والتعليم وشركة دالتكس لإنشاء مدرستين فنيتين في الزراعة التكنولوجي... الدكتور أحمد شلبي يعلن ترشحه رسميا لعضوية مجلس النواب في الانتخابات 2025 Profit CRM يقود التحول الرقمي في غرب القاهرة بلقاء نوعي يجمع شركات الوساطة العقارية بزايد وأكتوبر «كجوك» في حوار مفتوح مع قيادات وزارة المالية: مد جسور الثقة والشراكة مع القطاع الخاص والمواطنين.. بت...  وزير العمل: السبت المقبل إجازة رسمية مدفوعة الأجر للعاملين بالقطاع الخاص بمناسبة افتتاح المتحف المص... بطاقة إنتاج تصل إلى 60 مليون قفاز طبي سنويًا: رئيس الوزراء يفتتح مصنع «سيناي للمستلزمات الطبية» لتوط... وزير الإسكان يلتقى مسئولى شركة HDP ضمن سلسلة اجتماعات متابعة موقف مبيعات وتسويق المشروعات بالمدن الج... باستثمارات تصل إلى 15 مليون دولار: رئيس الوزراء يفتتح مصنع «أدو مينا لصناعة مواد البناء» بمنطقة السخ... عقب حادث طريق الإسكندرية الصحراوي .. «جهاز حماية المستهلك» يُطمئن المواطنين بعدم تداول هذه السيارات ... بعد توقف لأكثر من عامين: رئيس الوزراء يشهد إعادة تشغيل مصنع الشركة المصرية لبلوكات الأنود الكربونية ...
الرئيسية اهم الاخبار

عمرو عثمان: انتعاش السوق العقاري في بداية 2025 بفضل عروض قوية من المطورين العقاريين

كتب Zeinab Mohamed
يناير 27, 2025
in اهم الاخبار, عقارات
A A
عمرو عثمان: انتعاش السوق العقاري في بداية 2025 بفضل عروض قوية من المطورين العقاريين
Share on FacebookShare on Twitter

أكد المهندس عمرو عثمان، الخبير الاستشاري والعقاري ورئيس مجلس إدارة شركة لاند بانك للتسويق العقاري أن السوق العقاري في بداية عام 2025 شهد حالة من الانتعاش والنشاط الملحوظ، مدفوعًا بعروض مبتكرة قدمها المطورون العقاريون بهدف جذب المشترين وإعادة شريحة واسعة منهم إلى السوق. العروض ركزت بشكل كبير على تسهيل طرق السداد بعيدًا عن قيمة الوحدة، مما جعل قرار الشراء أكثر سهولة وجرأة لدى العديد من العملاء.

ابتكارات في طرق السداد

وقال المهندس عمرو عثمان رئيس مجلس إدارة لاند بانك للتسويق العقاري خلال تصريحات صحفية اليوم أن أبرز ما ميز هذه العروض كان اعتماد طرق سداد مبتكرة تُعرف بطرق “السداد المرحلة” أو Backloaded Payment Plans. تقوم هذه الطريقة على تقسيط قيمة الوحدة سنويًا بدفعات ربع سنوية بسيطة وقابلة للسداد من قِبل العملاء المستهدفين، مع دفع مبلغ سنوي متزايد في نهاية كل عام.

و الجدير بالذكر أن قيمة الأقساط تزداد سنويًا بنسبة تقريبية تصل إلى 5%، لتنتهي في السنوات الأخيرة بقيمة أكبر.

هذا النموذج العكسي يختلف تمامًا عن طرق السداد التقليدية أو Frontloaded Payment Plans، التي تعتمد على سداد النسبة الأكبر في السنوات الأولى، وتقل تدريجيًا بمرور الوقت.

التأثير الإيجابي على السوق والمشترين

تابع عثمان أن هذه التسهيلات انعكست بشكل إيجابي على السوق العقاري وشريحة كبيرة من المشترين، حيث:

1. جذب شريحة عملاء جديدة: مثل العاملين بالخارج وأصحاب الدخول فوق المتوسطة الذين يجدون في هذه التسهيلات حلاً عمليًا لارتفاع أسعار الوحدات.

2. تقليل نسب التعثر: بما أن العامين الأول والثاني يمثلان أعلى نسب للتعثر، فإن هذه الطريقة تقلل من هذه المخاطرة بشكل كبير.

3. زيادة الطلب: أعادت التسهيلات شريحة من العملاء كانت قد غادرت السوق العقاري نتيجة عدم قدرتها على السداد بالطرق التقليدية.

4. مواجهة ارتفاع الأسعار: السداد المرن جعل الوحدات ذات الأسعار المرتفعة أكثر قابلية للشراء على المدى الطويل.

التحديات والعيوب

وتابع عثمان قائلاً : على الرغم من المزايا الواضحة، إلا أن هناك تحديات محتملة لهذه الطريقة، ومنها:

• تأجيل مشكلة التعثر: مع أن السداد في البداية ميسر، إلا أن السنوات الأخيرة تمثل تحديًا حقيقيًا بسبب ارتفاع نسبة الأقساط.

• زيادة المعروض في سوق إعادة البيع: قد يؤدي جذب شريحة من المستثمرين غير الخبراء إلى زيادة الوحدات المعروضة لإعادة البيع على المدى القصير.
• ضعف التدفقات النقدية للمطورين: تأخير السداد قد يضعف التدفقات النقدية للمطور، مما قد يؤدي إلى تأخير في تسليم المشروعات قد يصل إلى أكثر من أربع سنوات.

آفاق المستقبل للسوق العقاري

وتوقع المهندس عمرو عثمان، الخبير الاستشاري والعقاري ورئيس مجلس إدارة شركة لاند بانك للتسويق العقاري أنة ومع هذه التسهيلات المبتكرة، من المتوقع أن يشهد السوق العقاري المزيد من النشاط في عام 2025، لكن تحقيق التوازن بين جذب العملاء وتحقيق الاستدامة المالية للمطورين يبقى التحدي الأكبر لضمان استمرار هذا الانتعاش دون تأثيرات سلبية على المدى البعيد.

واختتم: السوق العقاري يقف الآن أمام فرصة ذهبية لتحقيق نمو مستدام، بشرط تبني خطط أكثر مرونة وشفافية تلبي احتياجات جميع الأطراف.

موضوعات مقترحة

الدكتور أحمد شلبي يعلن ترشحه رسميا لعضوية مجلس النواب في الانتخابات 2025
الرئيسية

الدكتور أحمد شلبي يعلن ترشحه رسميا لعضوية مجلس النواب في الانتخابات 2025

Profit CRM يقود التحول الرقمي في غرب القاهرة بلقاء نوعي يجمع شركات الوساطة العقارية بزايد وأكتوبر
الرئيسية

Profit CRM يقود التحول الرقمي في غرب القاهرة بلقاء نوعي يجمع شركات الوساطة العقارية بزايد وأكتوبر

«كجوك» في حوار مفتوح مع قيادات وزارة المالية: مد جسور الثقة والشراكة مع القطاع الخاص والمواطنين.. بتغيير الواقع والتيسير على الجميع
الرئيسية

«كجوك» في حوار مفتوح مع قيادات وزارة المالية: مد جسور الثقة والشراكة مع القطاع الخاص والمواطنين.. بتغيير الواقع والتيسير على الجميع

 وزير العمل: السبت المقبل إجازة رسمية مدفوعة الأجر للعاملين بالقطاع الخاص بمناسبة افتتاح المتحف المصري الكبير
الرئيسية

 وزير العمل: السبت المقبل إجازة رسمية مدفوعة الأجر للعاملين بالقطاع الخاص بمناسبة افتتاح المتحف المصري الكبير

بطاقة إنتاج تصل إلى 60 مليون قفاز طبي سنويًا: رئيس الوزراء يفتتح مصنع «سيناي للمستلزمات الطبية» لتوطين صناعة القفازات الطبية
الرئيسية

بطاقة إنتاج تصل إلى 60 مليون قفاز طبي سنويًا: رئيس الوزراء يفتتح مصنع «سيناي للمستلزمات الطبية» لتوطين صناعة القفازات الطبية

وزير الإسكان يلتقى مسئولى شركة HDP ضمن سلسلة اجتماعات متابعة موقف مبيعات وتسويق المشروعات بالمدن الجديدة
الرئيسية

وزير الإسكان يلتقى مسئولى شركة HDP ضمن سلسلة اجتماعات متابعة موقف مبيعات وتسويق المشروعات بالمدن الجديدة

Next Post
ماونتن ڤيو تُطلق Spring Fields Park آخر مرحلة سكنية من مشروع iCity أكتوبر

ماونتن ڤيو تُطلق Spring Fields Park آخر مرحلة سكنية من مشروع iCity أكتوبر

ماركيه للتطوير العقارى تنتهى من بيع المرحلة الأولى بمشروع شبابيك بالكامل

ماركيه للتطوير العقارى تنتهى من بيع المرحلة الأولى بمشروع شبابيك بالكامل

وزير الإسكان ومحافظ السويس يتابعان عدداً من ملفات العمل والمشروعات المشتركة

وزير الإسكان ومحافظ السويس يتابعان عدداً من ملفات العمل والمشروعات المشتركة

  • رائج الآن
  • التعليقات
  • الأحدث
تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

شراكة استراتيجية بين وزارة التربية والتعليم وشركة دالتكس لإنشاء مدرستين فنيتين في الزراعة التكنولوجية

شراكة استراتيجية بين وزارة التربية والتعليم وشركة دالتكس لإنشاء مدرستين فنيتين في الزراعة التكنولوجية

الدكتور أحمد شلبي يعلن ترشحه رسميا لعضوية مجلس النواب في الانتخابات 2025

الدكتور أحمد شلبي يعلن ترشحه رسميا لعضوية مجلس النواب في الانتخابات 2025

Profit CRM يقود التحول الرقمي في غرب القاهرة بلقاء نوعي يجمع شركات الوساطة العقارية بزايد وأكتوبر

Profit CRM يقود التحول الرقمي في غرب القاهرة بلقاء نوعي يجمع شركات الوساطة العقارية بزايد وأكتوبر

«كجوك» في حوار مفتوح مع قيادات وزارة المالية: مد جسور الثقة والشراكة مع القطاع الخاص والمواطنين.. بتغيير الواقع والتيسير على الجميع

«كجوك» في حوار مفتوح مع قيادات وزارة المالية: مد جسور الثقة والشراكة مع القطاع الخاص والمواطنين.. بتغيير الواقع والتيسير على الجميع

بيزنس تريند

يعد موقع بيزنس تريند مصدرًا قيمًا للمعلومات لرواد الأعمال والمهتمين بعالم الأعمال. يوفر الموقع مجموعة متنوعة من المحتوى الذي يساعد المستخدمين على البقاء على اطلاع بأحدث الأخبار والمستجدات في عالم الأعمال، واتخاذ قرارات حكيمة في مجال أعمالهم.

تصنيفات

  • استثمار
  • الرئيسية
  • انفوجراف
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • بورصة
  • تأمين
  • سياحة
  • صحة ورشاقه
  • عقارات
  • فنون
  • فيديو
  • مؤسسات مالية
  • مجتمع الاعمال
  • مستشارك الخاص
  • مقالات

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرة "بيزنس تريند" البريدية ، تكن اول من يصله الجديد الاخبار والموضوعات قبل الجميع.

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير