6 أكتوبر، 2025 | 8:56 صباحًا
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
آخر الأخبار
«العاصمة الإدارية» تحقق  أرباح 35 مليار جنيه عن العام المالي 2024 بزيادة 35% عن العام المالي 2023 المهندس أمجد حسنين: التاريخ سيسجل الموقف التاريخي للرئيس السيسي في وقف تهجير الفلسطينيين والقطاع الع... بالم هيلز للتعمير تحقق مبيعات بقيمة 182 مليار جنيه في الأشهر 9 الأولى من عام 2025   باستثمارات 4.5 مليون دولار أمريكي .. رئيس اقتصادية قناة السويس يشهد توقيع عقد مشروع شركة BMEC Imagin... إنبي في نادي ال 100.. وبتروجت تتقدم 31 مركزاً في أفضل شركات المقاولات والإنشاءات عالميًا رئيس الوزراء يُصدر قراراً بتشكيل اللجنة الرئيسية لتطوير الإعلام المصري وزير التموين: تكثيف الرقابة على الأسواق والتصدي الحاسم لحالات الغش التجاري بالتعاون مع الجهات والأجه... رئيس الوزراء يستعرض جهود تجهيز الشركات الحكومية للطرح وسُبل تنشيط البورصة المصرية عبدالغفار: إشادة منظمة الصحة العالمية بنجاحات مصر في ملف سلامة المرضى شهادة دولية بالتزام المنظومة ب... رئيس الوزراء يترأس اجتماع اللجنة الرئيسية لتقنين أوضاع الكنائس والمباني الخدمية التابعة لها
الرئيسية اهم الاخبار

عمرو عثمان: انتعاش السوق العقاري في بداية 2025 بفضل عروض قوية من المطورين العقاريين

كتب Zeinab Mohamed
يناير 27, 2025
in اهم الاخبار, عقارات
A A
عمرو عثمان: انتعاش السوق العقاري في بداية 2025 بفضل عروض قوية من المطورين العقاريين
Share on FacebookShare on Twitter

أكد المهندس عمرو عثمان، الخبير الاستشاري والعقاري ورئيس مجلس إدارة شركة لاند بانك للتسويق العقاري أن السوق العقاري في بداية عام 2025 شهد حالة من الانتعاش والنشاط الملحوظ، مدفوعًا بعروض مبتكرة قدمها المطورون العقاريون بهدف جذب المشترين وإعادة شريحة واسعة منهم إلى السوق. العروض ركزت بشكل كبير على تسهيل طرق السداد بعيدًا عن قيمة الوحدة، مما جعل قرار الشراء أكثر سهولة وجرأة لدى العديد من العملاء.

ابتكارات في طرق السداد

وقال المهندس عمرو عثمان رئيس مجلس إدارة لاند بانك للتسويق العقاري خلال تصريحات صحفية اليوم أن أبرز ما ميز هذه العروض كان اعتماد طرق سداد مبتكرة تُعرف بطرق “السداد المرحلة” أو Backloaded Payment Plans. تقوم هذه الطريقة على تقسيط قيمة الوحدة سنويًا بدفعات ربع سنوية بسيطة وقابلة للسداد من قِبل العملاء المستهدفين، مع دفع مبلغ سنوي متزايد في نهاية كل عام.

و الجدير بالذكر أن قيمة الأقساط تزداد سنويًا بنسبة تقريبية تصل إلى 5%، لتنتهي في السنوات الأخيرة بقيمة أكبر.

هذا النموذج العكسي يختلف تمامًا عن طرق السداد التقليدية أو Frontloaded Payment Plans، التي تعتمد على سداد النسبة الأكبر في السنوات الأولى، وتقل تدريجيًا بمرور الوقت.

التأثير الإيجابي على السوق والمشترين

تابع عثمان أن هذه التسهيلات انعكست بشكل إيجابي على السوق العقاري وشريحة كبيرة من المشترين، حيث:

1. جذب شريحة عملاء جديدة: مثل العاملين بالخارج وأصحاب الدخول فوق المتوسطة الذين يجدون في هذه التسهيلات حلاً عمليًا لارتفاع أسعار الوحدات.

2. تقليل نسب التعثر: بما أن العامين الأول والثاني يمثلان أعلى نسب للتعثر، فإن هذه الطريقة تقلل من هذه المخاطرة بشكل كبير.

3. زيادة الطلب: أعادت التسهيلات شريحة من العملاء كانت قد غادرت السوق العقاري نتيجة عدم قدرتها على السداد بالطرق التقليدية.

4. مواجهة ارتفاع الأسعار: السداد المرن جعل الوحدات ذات الأسعار المرتفعة أكثر قابلية للشراء على المدى الطويل.

التحديات والعيوب

وتابع عثمان قائلاً : على الرغم من المزايا الواضحة، إلا أن هناك تحديات محتملة لهذه الطريقة، ومنها:

• تأجيل مشكلة التعثر: مع أن السداد في البداية ميسر، إلا أن السنوات الأخيرة تمثل تحديًا حقيقيًا بسبب ارتفاع نسبة الأقساط.

• زيادة المعروض في سوق إعادة البيع: قد يؤدي جذب شريحة من المستثمرين غير الخبراء إلى زيادة الوحدات المعروضة لإعادة البيع على المدى القصير.
• ضعف التدفقات النقدية للمطورين: تأخير السداد قد يضعف التدفقات النقدية للمطور، مما قد يؤدي إلى تأخير في تسليم المشروعات قد يصل إلى أكثر من أربع سنوات.

آفاق المستقبل للسوق العقاري

وتوقع المهندس عمرو عثمان، الخبير الاستشاري والعقاري ورئيس مجلس إدارة شركة لاند بانك للتسويق العقاري أنة ومع هذه التسهيلات المبتكرة، من المتوقع أن يشهد السوق العقاري المزيد من النشاط في عام 2025، لكن تحقيق التوازن بين جذب العملاء وتحقيق الاستدامة المالية للمطورين يبقى التحدي الأكبر لضمان استمرار هذا الانتعاش دون تأثيرات سلبية على المدى البعيد.

واختتم: السوق العقاري يقف الآن أمام فرصة ذهبية لتحقيق نمو مستدام، بشرط تبني خطط أكثر مرونة وشفافية تلبي احتياجات جميع الأطراف.

موضوعات مقترحة

«العاصمة الإدارية» تحقق  أرباح 35 مليار جنيه عن العام المالي 2024 بزيادة 35% عن العام المالي 2023
الرئيسية

«العاصمة الإدارية» تحقق  أرباح 35 مليار جنيه عن العام المالي 2024 بزيادة 35% عن العام المالي 2023

المهندس أمجد حسنين: التاريخ سيسجل الموقف التاريخي للرئيس السيسي في وقف تهجير الفلسطينيين والقطاع العقاري جاهز لإعمار غزة
اهم الاخبار

المهندس أمجد حسنين: التاريخ سيسجل الموقف التاريخي للرئيس السيسي في وقف تهجير الفلسطينيين والقطاع العقاري جاهز لإعمار غزة

بالم هيلز للتعمير تحقق مبيعات بقيمة 182 مليار جنيه في الأشهر 9 الأولى من عام 2025  
الرئيسية

بالم هيلز للتعمير تحقق مبيعات بقيمة 182 مليار جنيه في الأشهر 9 الأولى من عام 2025  

باستثمارات 4.5 مليون دولار أمريكي .. رئيس اقتصادية قناة السويس يشهد توقيع عقد مشروع شركة BMEC Imaging للتكنولوجيا الطبية بالمنطقة الصناعية بالسخنة
استثمار

باستثمارات 4.5 مليون دولار أمريكي .. رئيس اقتصادية قناة السويس يشهد توقيع عقد مشروع شركة BMEC Imaging للتكنولوجيا الطبية بالمنطقة الصناعية بالسخنة

إنبي في نادي ال 100.. وبتروجت تتقدم 31 مركزاً في أفضل شركات المقاولات والإنشاءات عالميًا
الرئيسية

إنبي في نادي ال 100.. وبتروجت تتقدم 31 مركزاً في أفضل شركات المقاولات والإنشاءات عالميًا

رئيس الوزراء يُصدر قراراً بتشكيل اللجنة الرئيسية لتطوير الإعلام المصري
الرئيسية

رئيس الوزراء يُصدر قراراً بتشكيل اللجنة الرئيسية لتطوير الإعلام المصري

Next Post
ماونتن ڤيو تُطلق Spring Fields Park آخر مرحلة سكنية من مشروع iCity أكتوبر

ماونتن ڤيو تُطلق Spring Fields Park آخر مرحلة سكنية من مشروع iCity أكتوبر

ماركيه للتطوير العقارى تنتهى من بيع المرحلة الأولى بمشروع شبابيك بالكامل

ماركيه للتطوير العقارى تنتهى من بيع المرحلة الأولى بمشروع شبابيك بالكامل

وزير الإسكان ومحافظ السويس يتابعان عدداً من ملفات العمل والمشروعات المشتركة

وزير الإسكان ومحافظ السويس يتابعان عدداً من ملفات العمل والمشروعات المشتركة

  • رائج الآن
  • التعليقات
  • الأحدث
تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

«العاصمة الإدارية» تحقق  أرباح 35 مليار جنيه عن العام المالي 2024 بزيادة 35% عن العام المالي 2023

«العاصمة الإدارية» تحقق  أرباح 35 مليار جنيه عن العام المالي 2024 بزيادة 35% عن العام المالي 2023

المهندس أمجد حسنين: التاريخ سيسجل الموقف التاريخي للرئيس السيسي في وقف تهجير الفلسطينيين والقطاع العقاري جاهز لإعمار غزة

المهندس أمجد حسنين: التاريخ سيسجل الموقف التاريخي للرئيس السيسي في وقف تهجير الفلسطينيين والقطاع العقاري جاهز لإعمار غزة

بالم هيلز للتعمير تحقق مبيعات بقيمة 182 مليار جنيه في الأشهر 9 الأولى من عام 2025  

بالم هيلز للتعمير تحقق مبيعات بقيمة 182 مليار جنيه في الأشهر 9 الأولى من عام 2025  

باستثمارات 4.5 مليون دولار أمريكي .. رئيس اقتصادية قناة السويس يشهد توقيع عقد مشروع شركة BMEC Imaging للتكنولوجيا الطبية بالمنطقة الصناعية بالسخنة

باستثمارات 4.5 مليون دولار أمريكي .. رئيس اقتصادية قناة السويس يشهد توقيع عقد مشروع شركة BMEC Imaging للتكنولوجيا الطبية بالمنطقة الصناعية بالسخنة

بيزنس تريند

يعد موقع بيزنس تريند مصدرًا قيمًا للمعلومات لرواد الأعمال والمهتمين بعالم الأعمال. يوفر الموقع مجموعة متنوعة من المحتوى الذي يساعد المستخدمين على البقاء على اطلاع بأحدث الأخبار والمستجدات في عالم الأعمال، واتخاذ قرارات حكيمة في مجال أعمالهم.

تصنيفات

  • استثمار
  • الرئيسية
  • انفوجراف
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • بورصة
  • تأمين
  • سياحة
  • صحة ورشاقه
  • عقارات
  • فنون
  • فيديو
  • مؤسسات مالية
  • مجتمع الاعمال
  • مستشارك الخاص
  • مقالات

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرة "بيزنس تريند" البريدية ، تكن اول من يصله الجديد الاخبار والموضوعات قبل الجميع.

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير