قال الدكتور تامر عرفان، الرئيس التنفيذي لشركة مينت للأصول العقارية، إن مراحل المشروع هي المتحكم في تحديد الوسيلة للتمويلية الأنسب التي سيعتمد عليها المطور العقاري.
وأضاف خلال الجلسة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، أن المطور العقاري في مصر يقوم بالعديد من الأدوار، لاسيما الدور التمويلي، حيث يقوم بعدة مهام أهمها ملكية الأرض وتمويل المشروع، وتتبقى المرحلة الأخيرة في التسويق للمنتج العقاري، بخلاف ما يحدث في البلدان الأخرى، والمطور العقاري منوط بمهام محددة، وخطوة التسهيلات التمويلية ليست من مسؤولية المطوّر.
وطالب عرفان، الجيل الجديد من المطورين العقاريين بمراعاة قدراتهم التمويلية، واختيار المشروعات التي تناسب تلك القدرات واختيار المشروعات التي تناسب حجم ملاءتهم المالية.
ناقشت الجلسة الثانية التى أقيمت تحت عنوان تحديات السوق العقارية 2025… حلول مقترحة”، ويديرها المهندس شريف مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب شركة IGI وتتناول تأثير التغيرات التي يشهدها السوق العقاري في 2025 من حيث المبيعات والطلب وطرق السداد على الصناعة، ومدى احتياجه إلى جهة رقابية لتنظيم العلاقة بين كل الأطراف (مطور وممول وعميل ووسيط)؟، ودور الصناديق العقارية، فضلاً عن إمكانية اعتماد الشركات على crowd funding.
شهدت الجلسة مشاركة كلاً من: المهندس فتح الله فوزى، رئيس لجنة البناء والتشييد بجمعية رجال الأعمال، والمهندس تامر عرفان الرئيس التنفيذي شركة مينت للأصول العقارية، والمهندس وليد مختار الرئيس التنفيذي لشركة إيوان، والمهندس أحمد أمين مسعود رئيس مجلس إدارة شركة معمار الأشراف، والمهندس فادى عبدالله الرئيس التنفيذي لشركة اربن لينز.
