28 سبتمبر، 2025 | 9:29 مساءً
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
آخر الأخبار
في محاضرة cityscape talks .. منى حسين تُعرض النصائح العملية التي تساعد الأفراد والعائلات على استغلال... خلال مشاركتها بمعرض Cityscape مصر 2025 الأهلي صبور تعلن تحقيق 27 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المست... How to Play Scorpion Solitaire Play Free Blackjack Gamings Online: A Comprehensive Guide Casino Instant Play Cualquier cosa lo que Necesitas Descubrir sobre Créditos de Programas Afiliados Bier Haus Fruit Machine Online Free: An Enjoyable and Exciting Pc Gaming Experience ضخ إستثمارات بـ 4 مليارات جنيه من شركة «ذا مارك» لتنفيذ الأعمال الإنشائية وتسليم أكثر من 1500 وحدة س...  «الصحة»: حملة «100 يوم صحة» قدّمت 105 ملايين خدمة طبية مجانية خلال 74 يومًا يضعها في صدارة المشهد العالمي .. مصر تفوز بجائزة الآغا خان للعمارة بمشروع إحياء مدينة إسنا التاريخية...
الرئيسية الرئيسية

عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر

دعوة لتطوير التشريعات وتعزيز الشفافية خلال فعالية "إنفستجيت"

كتب Zeinab Mohamed
يونيو 25, 2025
in الرئيسية, اهم الاخبار, عقارات
A A
عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر
Share on FacebookShare on Twitter

شارك الدكتور محمد عبد الجواد، الرئيس التنفيذي لشركة فانتدج للتطوير العقاري، في المائدة المستديرة التي نظمتها انفيستجيت، وجمعت نخبة من المطورين العقاريين وصناع السياسات وخبراء القطاع، لمناقشة الدور المتنامي لنموذج الملكية الجزئية في سوق العقارات المصري.

وصف الدكتور عبد الجواد نموذج الملكية الجزئية بأنه أداة استثمارية تتيح لشريحة أوسع من المستثمرين الوصول إلى الأصول العقارية المُدرة للدخل دون الحاجة إلى شراء الوحدة كاملة، حيث يمكن للمستثمرين شراء حصص في العقارات والحصول على دخل نسبي منها، على أن تتولى إدارتها شركات احترافيه متخصصة.

وأشار إلى أن هذا النموذج مناسب بشكل خاص للأصول السياحية والتجارية والإدارية، بالإضافة إلى الوحدات السكنية الفندقيه، لا سيما في المناطق ذات الطلب المرتفع مثل المدن الساحلية ، والقاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة. وأكد أن هذا التنوع في أنواع الأصول والمواقع يعزز من قدرة النموذج على جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.

ولضمان نجاح هذا النموذج على المدى الطويل، شدد عبد الجواد على ضرورة وجود خطط تنفيذ واضحة وشفافة للمشروعات، مع تنويع المحافظ العقارية وعدم الاكتفاء بمشروع واحد، فضلاً عن توفير مستندات قانونية قوية تنظم هيكل الملكية وآليات التشغيل والخروج، بالإضافة إلى الاستعانة بمديري أصول محترفين للحفاظ على جودة الأصول وتحقيق عوائد مستدامة.

كما تناول التحديات المرتبطة بالسيولة، محذرًا من أن قصر ملكية الحصص على شركة التطوير فقط قد يعيق عمليات خروج المستثمرين في حال غياب مشترين. واقترح لمواجهة هذه الإشكالية إنشاء صندوق استثماري متخصص أو كيان ذي غرض خاص (SPV) يتولى إدارة الحصص، ويتيح للمستثمرين الدخول والخروج بسهولة، ويُدار من قبل جهة مهنية تمتلك حصة صغيرة (حوالي 5%) لضمان توافق المصالح، بالإضافة إلى توفير آليات لإعادة الشراء أو تداول الحصص في السوق الثانوي.

وأكد عبد الجواد أيضًا على الدور التحويلي الذي يمكن أن يلعبه هذا النموذج في سوق العقارات الساحلية، حيث أدى ارتفاع الأسعار إلى تقليص فرص التملك الكامل. وتوفر الملكية الجزئية حلاً عمليًا، يتيح للمستثمرين شراء حصص في وحدات فاخرة على السواحل، والاستفادة من عوائد التأجير الموسمية، مع ضمان الإدارة المهنية التي تحقق نسب إشغال مرتفعة وتحافظ على جودة العقارات.

وفي ختام كلمته، دعا عبد الجواد المطورين العقاريين والجهات التنظيمية والمؤسسات المالية إلى التعاون من أجل تطوير إطار تشريعي وتنظيمي مرن وشفاف يدعم الملكية الجزئية في مصر. وأكد أن هذا النموذج، إذا تم تنفيذه وفق أسس قانونية وتشغيلية واضحة، يمكن أن يفتح آفاقًا جديدة للاستثمار ويساهم في توسيع السوق العقاري وتحقيق قيمة مضافة طويلة الأجل لكافة الأطراف.

 

موضوعات مقترحة

في محاضرة cityscape talks .. منى حسين تُعرض النصائح العملية التي تساعد الأفراد والعائلات على استغلال كل متر مربع بذكاء وكفاءة من خلال التصميمات
عقارات

في محاضرة cityscape talks .. منى حسين تُعرض النصائح العملية التي تساعد الأفراد والعائلات على استغلال كل متر مربع بذكاء وكفاءة من خلال التصميمات

خلال مشاركتها بمعرض Cityscape مصر 2025 الأهلي صبور تعلن تحقيق 27 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المستهدفة لسنة 2025 وتسجيل 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض
الرئيسية

خلال مشاركتها بمعرض Cityscape مصر 2025 الأهلي صبور تعلن تحقيق 27 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المستهدفة لسنة 2025 وتسجيل 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

ضخ إستثمارات بـ 4 مليارات جنيه من شركة «ذا مارك» لتنفيذ الأعمال الإنشائية وتسليم أكثر من 1500 وحدة سكنية خلال 2025-2026
الرئيسية

ضخ إستثمارات بـ 4 مليارات جنيه من شركة «ذا مارك» لتنفيذ الأعمال الإنشائية وتسليم أكثر من 1500 وحدة سكنية خلال 2025-2026

 «الصحة»: حملة «100 يوم صحة» قدّمت 105 ملايين خدمة طبية مجانية خلال 74 يومًا
الرئيسية

 «الصحة»: حملة «100 يوم صحة» قدّمت 105 ملايين خدمة طبية مجانية خلال 74 يومًا

يضعها في صدارة المشهد العالمي .. مصر تفوز بجائزة الآغا خان للعمارة بمشروع إحياء مدينة إسنا التاريخية لعام 2025
الرئيسية

يضعها في صدارة المشهد العالمي .. مصر تفوز بجائزة الآغا خان للعمارة بمشروع إحياء مدينة إسنا التاريخية لعام 2025

حسام هيبة: قانون الشركات الجديد ينص على إنجاز جميع الموافقات في نفس مدة «الرخصة الذهبية»
استثمار

حسام هيبة: قانون الشركات الجديد ينص على إنجاز جميع الموافقات في نفس مدة «الرخصة الذهبية»

Next Post
شركة « C Developments» تطرح أحدث مشروعاتها « CRCL » وسط أكبر مجمع سكني بالتجمع الخامس

شركة « C Developments» تطرح أحدث مشروعاتها « CRCL » وسط أكبر مجمع سكني بالتجمع الخامس

على بعد 40 دقيقة من القاهرة .. «كايرو ريف» تطلق «عزبة كايرو 2» كـ «نموذج متكامل» يعيد تعريف الحياة الريفية

على بعد 40 دقيقة من القاهرة .. «كايرو ريف» تطلق «عزبة كايرو 2» كـ «نموذج متكامل» يعيد تعريف الحياة الريفية

مصر تستأنف خطة الإصدارات الدولية للصكوك السيادية

مصر تستأنف خطة الإصدارات الدولية للصكوك السيادية

  • رائج الآن
  • التعليقات
  • الأحدث
تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

في محاضرة cityscape talks .. منى حسين تُعرض النصائح العملية التي تساعد الأفراد والعائلات على استغلال كل متر مربع بذكاء وكفاءة من خلال التصميمات

في محاضرة cityscape talks .. منى حسين تُعرض النصائح العملية التي تساعد الأفراد والعائلات على استغلال كل متر مربع بذكاء وكفاءة من خلال التصميمات

خلال مشاركتها بمعرض Cityscape مصر 2025 الأهلي صبور تعلن تحقيق 27 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المستهدفة لسنة 2025 وتسجيل 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

خلال مشاركتها بمعرض Cityscape مصر 2025 الأهلي صبور تعلن تحقيق 27 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المستهدفة لسنة 2025 وتسجيل 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

How to Play Scorpion Solitaire

Play Free Blackjack Gamings Online: A Comprehensive Guide

بيزنس تريند

يعد موقع بيزنس تريند مصدرًا قيمًا للمعلومات لرواد الأعمال والمهتمين بعالم الأعمال. يوفر الموقع مجموعة متنوعة من المحتوى الذي يساعد المستخدمين على البقاء على اطلاع بأحدث الأخبار والمستجدات في عالم الأعمال، واتخاذ قرارات حكيمة في مجال أعمالهم.

تصنيفات

  • استثمار
  • الرئيسية
  • انفوجراف
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • بورصة
  • تأمين
  • سياحة
  • صحة ورشاقه
  • عقارات
  • فنون
  • فيديو
  • مؤسسات مالية
  • مجتمع الاعمال
  • مستشارك الخاص
  • مقالات

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرة "بيزنس تريند" البريدية ، تكن اول من يصله الجديد الاخبار والموضوعات قبل الجميع.

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير