5 أغسطس، 2025 | 12:30 صباحًا
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
آخر الأخبار
«شارل المصري» يحصل على دبلوم السياسة الدولية من جامعة السويس بعد إنفاق استثمارات بـ12 مليار جنيه.. «المطورون العرب» تعلن تقدم أعمال تنفيذ مشروع «نيووم أكتوبر» بن... «جهاز تنمية المشروعات» يقدم فرص استثمارية متميزة لتشجيع المصريين بالخارج على الاستثمار الوطني رئيس البورصة المصرية يستعرض الدور المحوري الذي تلعبه سوق الأوراق المالية المصرية في دعم الاقتصاد الو... بهدف تعزيز توسعها في منطقة رأس الحكمة هايد بارك للتطوير العقاري تطلق مرحلة جديدة «واترسايد» ضمن مشرو... نورث سكوير مول بالعلمين الجديدة: نموذج ناجح للتنمية العمرانية بتعاون كاونسل ماسترز ووزارة الإسكان وس... إشادة دولية بالإطار القانوني لنظام المشتريات العامة في مصر «تطوير التعليم بالوزراء» يُدشن أول تجربة للروبوتات في إرشاد الطلاب باختبارات القبول بمعهد الكوزن الم... رئيس الوزراء يتابع جهود إعادة هيكلة الهيئات الاقتصادية أمين عام حزب الجبهة يدلي بصوته في انتخابات الشيوخ.. ويؤكد: صوتك خنجر في صدر الجماعات الإرهابية
الرئيسية عقارات

محمد عبد المعز: يتحدث عن كيفية إيجاد مزايا تنافسية فريدة للمباني الإدارية بالعاصمة الإدارية

كتب Zeinab Mohamed
يوليو 11, 2025
in عقارات
A A
محمد عبد المعز: يتحدث عن كيفية إيجاد مزايا تنافسية فريدة للمباني الإدارية بالعاصمة الإدارية
Share on FacebookShare on Twitter

أكد محمد عبد المعز، رئيس القطاع التجاري بشركة ايرث للتطوير العقاري، أن العاصمة الإدارية الجديدة تشهد طفرة غير مسبوقة في قطاع المباني الإدارية، حيث أصبحت هذه المساحات ثاني أكثر الوحدات طرحاً بعد السكنية، لافتا إلى أنه مع تشابه اشتراطات البناء والمواصفات الفنية بين المشاريع المختلفة فإن المطورين العقاريين يواجهون تحديًا حقيقيًا في إبراز هوية مشاريعهم.

وأضاف أن هذا التحدي يفرض الحاجة إلى رؤية متكاملة تجمع بين الابتكار التكنولوجي، والاستدامة البيئية، والمرونة التصميمية لخلق قيمة فريدة تتفوق على المنافسة.

وتابع أن التحديات الرئيسية في تمييز المباني الإدارية تتضمن التشابه في المواصفات والاشتراطات، وهو ما يتضمن تطابق الاشتراطات الحكومية (نسب البناء، أنظمة السلامة، المرافق الأساسية) وتشابه التصاميم المعمارية والخدمات المقدمة (مواقف سيارات، صالات مؤتمرات، أنظمة أمن).

وأوضح أن هذه التحديات تتضمن تشبع السوق بالعروض وهو ما يتضمن زيادة المعروض من المساحات الإدارية بشكل يفوق الطلب في بعض المناطق، وصعوبة جذب المستثمرين مع تشابه العروض التنافسية، بالإضافة إلى تغير أنماط العمل وهو ما يتضمن توجه الشركات نحو نماذج العمل الهجين والمرن وزيادة الطلب على مساحات العمل المشتركة (Coworking Spaces).

وأشار إلى أنه بالنسبة لمحور التميز والتفرد فهو يتضمن التحول الرقمي والذكاء الاصطناعي، حيث يمكن للتقنيات الذكية أن تكون حلاً جذريًا لتمييز المباني الإدارية من خلال أنظمة إدارة المباني الذكية (BMS)، والتحكم الآلي في الطاقة والإضاءة والتهوية والصيانة التنبؤية للمرافق باستخدام الذكاء الاصطناعي، وتحسين تجربة المستخدم، وتطبيقات مخصصة لإدارة جميع الخدمات، وكذلك روبوتات استقبال ذكية وخدمات صوتية مساعدة.

أما بالنسبة لمحور الاستدامة وجودة الحياة فقد أصبحت البيئة الصحية عامل جذب رئيسيا للشركات العالمية، وهو ما يتضمن التصميم الحيوي (Biophilic Design) وجدران وسقوف خضراء لتحسين جودة الهواء ومساحات خارجية مفتوحة وحدائق داخلية وأنظمة مراقبة البيئة وأنظمة تنقية هواء متطورة.

ولفت إلى أنه لضمان استمرارية القيمة الاستثمارية في المشروعات لابد من المرونة التكنولوجية من خلال بنية تحتية قابلة للتطوير والمرونة الهيكلية عبر وجود مساحات قابلة لإعادة التقسيم والتخصيص مع إمكانية التوسع الرأسي أو الأفقي.

وبالنسبة لاستراتيجيات التسويق والتمويل لابد من استهداف قطاعات متخصصة من خلال مباني مخصصة للشركات التكنولوجية ووجود مقرات مصممة للشركات المالية مع إتاحة مساحات عمل مشتركة للشركات الناشئة، كما يجب تقديم حزم تمويلية مبتكرة من خلال برامج تقسيط طويلة الأجل بدون فوائد وإتاحة نماذج “التأجير مع خيار التملك” وشراكات مع بنوك لتقديم تمويلات ميسرة.

وأكد أنه لمواجهة تحديات السوق المشبَع في العاصمة الإدارية، يجب أن تعتمد المباني الإدارية على «ثلاثية الابتكار» والتي تتضمن التحول الرقمي عبر الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء، والاستدامة البيئية وجودة الحياة والمرونة التصميمية والتطوير المستقبلي.

ولفت إلى أن المطورين الذين يتبنون هذه الرؤية الشاملة سيتمكنون من خلق هوية فريدة لمشاريعهم وجذب الشركات المحلية والعالمية وتحقيق معدلات إشغال عالية ومستدامة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمباني على المدى الطويل، مؤكدا أن التميز في هذا السوق التنافسي لم يعد خيارًا، بل أصبح ضرورة استراتيجية تتطلب تفكيرًا مبتكرًا واستثمارًا ذكيًا في التقنيات والخدمات التي تواكب تطورات المستقبل.

 

موضوعات مقترحة

بعد إنفاق استثمارات بـ12 مليار جنيه.. «المطورون العرب» تعلن تقدم أعمال تنفيذ مشروع «نيووم أكتوبر» بنسبة 62%.. وتسليم أكثر من 2300 وحدة
الرئيسية

بعد إنفاق استثمارات بـ12 مليار جنيه.. «المطورون العرب» تعلن تقدم أعمال تنفيذ مشروع «نيووم أكتوبر» بنسبة 62%.. وتسليم أكثر من 2300 وحدة

بهدف تعزيز توسعها في منطقة رأس الحكمة هايد بارك للتطوير العقاري تطلق مرحلة جديدة «واترسايد» ضمن مشروعها الرائد سي شور
الرئيسية

بهدف تعزيز توسعها في منطقة رأس الحكمة هايد بارك للتطوير العقاري تطلق مرحلة جديدة «واترسايد» ضمن مشروعها الرائد سي شور

وزير الإسكان يلتقي وفدا من الجالية المصرية في الولايات المتحدة الأمريكية لاستعراض جهود الوزارة في تلبية احتياجاتهم والاستماع لآرائهم ومقترحاتهم
الرئيسية

وزير الإسكان يلتقي وفدا من الجالية المصرية في الولايات المتحدة الأمريكية لاستعراض جهود الوزارة في تلبية احتياجاتهم والاستماع لآرائهم ومقترحاتهم

بمشاركة النقابات الهندسية لـ 18 دولة عربية.. «الإسكان» تُعزّز التعاون العربي في تصدير العقار
الرئيسية

بمشاركة النقابات الهندسية لـ 18 دولة عربية.. «الإسكان» تُعزّز التعاون العربي في تصدير العقار

في إطار استراتيجيتها لتقديم تجربة فريدة ومتكاملة داخل مشروعاتها PRE Group تطلق ZAG الواجهة التجارية والإدارية الحديثة بمشروع Ivoire East في القاهرة الجديدة
عقارات

في إطار استراتيجيتها لتقديم تجربة فريدة ومتكاملة داخل مشروعاتها PRE Group تطلق ZAG الواجهة التجارية والإدارية الحديثة بمشروع Ivoire East في القاهرة الجديدة

الدكتور حسين حواش: نقلة استراتيجية في خريطة التشغيل الإقليمي بالمنطقة تقودها القاهرة
عقارات

الدكتور حسين حواش: نقلة استراتيجية في خريطة التشغيل الإقليمي بالمنطقة تقودها القاهرة

Next Post
شركة «Qurtuba Developments» تجهز لطرح أحدث مشروعاتها بالعاصمة الإدارية تنفيذًا لخطتها التوسعية بالسوق العقاري

شركة «Qurtuba Developments» تجهز لطرح أحدث مشروعاتها بالعاصمة الإدارية تنفيذًا لخطتها التوسعية بالسوق العقاري

الغرفة التجارية بسوهاج تبحث مشكلات أصحاب المخابز بحضور قيادات التموين

الغرفة التجارية بسوهاج تبحث مشكلات أصحاب المخابز بحضور قيادات التموين

جولد بيليون: الذهب يتراجع 2.8% مع توقف الحرب في الشرق الأوسط

جولد بيليون: الذهب يسجل أعلى مستوى في أسبوعين مع الحرب التجارية

  • رائج الآن
  • التعليقات
  • الأحدث
تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

«شارل المصري» يحصل على دبلوم السياسة الدولية من جامعة السويس

«شارل المصري» يحصل على دبلوم السياسة الدولية من جامعة السويس

بعد إنفاق استثمارات بـ12 مليار جنيه.. «المطورون العرب» تعلن تقدم أعمال تنفيذ مشروع «نيووم أكتوبر» بنسبة 62%.. وتسليم أكثر من 2300 وحدة

بعد إنفاق استثمارات بـ12 مليار جنيه.. «المطورون العرب» تعلن تقدم أعمال تنفيذ مشروع «نيووم أكتوبر» بنسبة 62%.. وتسليم أكثر من 2300 وحدة

«جهاز تنمية المشروعات» يقدم فرص استثمارية متميزة لتشجيع المصريين بالخارج على الاستثمار الوطني

«جهاز تنمية المشروعات» يقدم فرص استثمارية متميزة لتشجيع المصريين بالخارج على الاستثمار الوطني

رئيس البورصة المصرية يستعرض الدور المحوري الذي تلعبه سوق الأوراق المالية المصرية في دعم الاقتصاد الوطني

رئيس البورصة المصرية يستعرض الدور المحوري الذي تلعبه سوق الأوراق المالية المصرية في دعم الاقتصاد الوطني

بيزنس تريند

يعد موقع بيزنس تريند مصدرًا قيمًا للمعلومات لرواد الأعمال والمهتمين بعالم الأعمال. يوفر الموقع مجموعة متنوعة من المحتوى الذي يساعد المستخدمين على البقاء على اطلاع بأحدث الأخبار والمستجدات في عالم الأعمال، واتخاذ قرارات حكيمة في مجال أعمالهم.

تصنيفات

  • استثمار
  • الرئيسية
  • انفوجراف
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • بورصة
  • تأمين
  • سياحة
  • صحة ورشاقه
  • عقارات
  • فنون
  • فيديو
  • مؤسسات مالية
  • مجتمع الاعمال
  • مستشارك الخاص

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرة "بيزنس تريند" البريدية ، تكن اول من يصله الجديد الاخبار والموضوعات قبل الجميع.

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير