27 سبتمبر، 2025 | 5:19 صباحًا
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
آخر الأخبار
من بينهم سفير المملكة بالقاهرة.. وفد سعودي رفيع المستوى يزور النسخة الرابعة عشرة من معرض سيتي سكيب م... PayPal Casinos: A Comprehensive Overview to Online Gambling with PayPal سيتي سكيب مصر 2025 يواصل فعالياته في اليوم الثالث بندوات ثرية حول مستقبل الاستثمار والتطوير العقاري Online Port Gamings: The Ultimate Overview to Winning Large معرض سيتي سكيب مصر 2025 يسلط الضوء على فرص الاستثمار العقاري عبر الحدود مع قادة الاسواق الاقليمية في نسخته 14 .. معرض سيتي سكيب مصر 2025 يسلط الضوء على تحديات وفرص إحياء تراث وسط البلد والقاهرة التا... جناح الشركة شهد حضورًا لافتًا من العملاء والزوار .. قوافل للتطوير العقاري تستضيف الفنان كريس المصري ... المنارة للتطوير العقاري تجذب عملاء «سيتي سكيب 2025» بخصومات حتى 50% ومعدلات تنفيذ تصل إلى 80% بمشروع... «ذهب مصر» أول شركة لتجارة الذهب تعتمد من مجلس المجوهرات المسئول RJC في شمال أفريقيا Gambling Establishment Reward No Betting: What You Need to Know
الرئيسية الرئيسية

رئيس جمعية المطورين العقاريين يكشف أسباب التسعير المرتفع للعقارات خلال أزمة الدولار

كتب Zeinab Mohamed
سبتمبر 5, 2025
in الرئيسية, اهم الاخبار, عقارات
A A
رئيس جمعية المطورين العقاريين يكشف أسباب التسعير المرتفع للعقارات خلال أزمة الدولار
Share on FacebookShare on Twitter

السوق العقاري يشهد تباطؤًا بعد التعويم ولا مجال لزيادات سعرية كبيرة حاليًا

أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين ونائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، أن فترة صعود الدولار بشكل كبير في السوق الموازي من 50 إلى 75 جنيهًا خلال العام الماضي لم تتجاوز شهرين فقط، موضحًا أن حجم المبيعات العقارية التي تمت خلال تلك الفترة لا يتعدى 5% من إجمالي المبيعات على مدار السنوات الثلاث الماضية.

وأشار البستاني إلى أن صفقة رأس الحكمة وما تبعها من إجراءات التعويم ساهمت في استقرار سعر الدولار، ما انعكس على حركة السوق العقاري، حيث بدأ يشهد حالة تباطؤ نسبي نتيجة ترقب العملاء لمزيد من الانخفاض في سعر الدولار، بالإضافة إلى زيادة المعروض من الوحدات العقارية وتقديم تسهيلات غير مسبوقة، وهو ما يمثل انخفاضًا غير مباشر في الأسعار.

وأضاف أن المنافسة القوية بين الشركات تجعل المطورين غير قادرين على رفع الأسعار في الوقت الحالي، باستثناء عدد محدود من الشركات الكبرى التي تمتلك سابقة أعمال قوية وتاريخًا من الالتزام بتسليم المشروعات، والتي تتبع سياسة ثابتة لزيادة أسعارها بشكل دوري، بينما غالبية الشركات الأخرى لا تستطيع تبني هذه الاستراتيجية.

وفيما يتعلق بسعر الفائدة، أوضح البستاني أن معظم المطورين لديهم مستشارون ماليون وضعوا خططًا استباقية للتعامل مع أي متغيرات في السوق، مشيرًا إلى أنهم لم يبنوا خططهم على توقعات أسعار الفائدة فقط، ولديهم أدوات تحوطية لتعويض أي تراجع في المبيعات في حالة حدوث تضخم، خصوصًا بعد خبرتهم من التعويمين السابقين.

وأكد البستاني أنه من غير المنطقي المطالبة برد فروقات الأسعار للمشترين بناءً على افتراض بيع الوحدات بسعر دولار مرتفع، لافتًا إلى أن ذلك سيفتح المجال أمام العملاء للمطالبة بتعويض خسائر المطورين عن فترات سابقة شهدت أسعارًا أقل.

وجاء حديث البستاني تعقيبًا على ما أثاره الكاتب الصحفي خالد صلاح بشأن ضرورة تدخل الحكومة لمراجعة أسعار العقارات التي تم تسعيرها خلال فترة وصول الدولار إلى 70 جنيهًا في السوق السوداء، مشيرًا إلى أن بعض شركات التطوير قامت بتسعير وحداتها على أساس 100 جنيه للدولار، ولم تخفض أسعارها رغم استقرار سعر الصرف حاليًا إلى أقل من 50 جنيهًا.

موضوعات مقترحة

من بينهم سفير المملكة بالقاهرة.. وفد سعودي رفيع المستوى يزور النسخة الرابعة عشرة من معرض سيتي سكيب مصر 2025
الرئيسية

من بينهم سفير المملكة بالقاهرة.. وفد سعودي رفيع المستوى يزور النسخة الرابعة عشرة من معرض سيتي سكيب مصر 2025

سيتي سكيب مصر 2025 يواصل فعالياته في اليوم الثالث بندوات ثرية حول مستقبل الاستثمار والتطوير العقاري
الرئيسية

سيتي سكيب مصر 2025 يواصل فعالياته في اليوم الثالث بندوات ثرية حول مستقبل الاستثمار والتطوير العقاري

معرض سيتي سكيب مصر 2025 يسلط الضوء على فرص الاستثمار العقاري عبر الحدود مع قادة الاسواق الاقليمية
الرئيسية

معرض سيتي سكيب مصر 2025 يسلط الضوء على فرص الاستثمار العقاري عبر الحدود مع قادة الاسواق الاقليمية

في نسخته 14 .. معرض سيتي سكيب مصر 2025 يسلط الضوء على تحديات وفرص إحياء تراث وسط البلد والقاهرة التاريخية
الرئيسية

في نسخته 14 .. معرض سيتي سكيب مصر 2025 يسلط الضوء على تحديات وفرص إحياء تراث وسط البلد والقاهرة التاريخية

جناح الشركة شهد حضورًا لافتًا من العملاء والزوار .. قوافل للتطوير العقاري تستضيف الفنان كريس المصري في سيتي سكيب 2025
عقارات

جناح الشركة شهد حضورًا لافتًا من العملاء والزوار .. قوافل للتطوير العقاري تستضيف الفنان كريس المصري في سيتي سكيب 2025

المنارة للتطوير العقاري تجذب عملاء «سيتي سكيب 2025» بخصومات حتى 50% ومعدلات تنفيذ تصل إلى 80% بمشروعات العين السخنة
عقارات

المنارة للتطوير العقاري تجذب عملاء «سيتي سكيب 2025» بخصومات حتى 50% ومعدلات تنفيذ تصل إلى 80% بمشروعات العين السخنة

Next Post
جامعة العبور للعلوم والتكنولوجيا تعلن خصم 25% على مصروفاتها للطلاب الجدد

جامعة العبور للعلوم والتكنولوجيا تعلن خصم 25% على مصروفاتها للطلاب الجدد

شعبة المعادن: الفضة تسجل أعلى مستوياتها في 14 عامًا وتحقق 40% عالميًا وفي مصر تربح 36%

شعبة المعادن: الفضة تسجل أعلى مستوياتها في 14 عامًا وتحقق 40% عالميًا وفي مصر تربح 36%

تعرف علي منصة مصر الصناعية الرقمية خطوة بخطوة

تعرف علي منصة مصر الصناعية الرقمية خطوة بخطوة

  • رائج الآن
  • التعليقات
  • الأحدث
تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

من بينهم سفير المملكة بالقاهرة.. وفد سعودي رفيع المستوى يزور النسخة الرابعة عشرة من معرض سيتي سكيب مصر 2025

من بينهم سفير المملكة بالقاهرة.. وفد سعودي رفيع المستوى يزور النسخة الرابعة عشرة من معرض سيتي سكيب مصر 2025

PayPal Casinos: A Comprehensive Overview to Online Gambling with PayPal

سيتي سكيب مصر 2025 يواصل فعالياته في اليوم الثالث بندوات ثرية حول مستقبل الاستثمار والتطوير العقاري

سيتي سكيب مصر 2025 يواصل فعالياته في اليوم الثالث بندوات ثرية حول مستقبل الاستثمار والتطوير العقاري

Online Port Gamings: The Ultimate Overview to Winning Large

بيزنس تريند

يعد موقع بيزنس تريند مصدرًا قيمًا للمعلومات لرواد الأعمال والمهتمين بعالم الأعمال. يوفر الموقع مجموعة متنوعة من المحتوى الذي يساعد المستخدمين على البقاء على اطلاع بأحدث الأخبار والمستجدات في عالم الأعمال، واتخاذ قرارات حكيمة في مجال أعمالهم.

تصنيفات

  • استثمار
  • الرئيسية
  • انفوجراف
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • بورصة
  • تأمين
  • سياحة
  • صحة ورشاقه
  • عقارات
  • فنون
  • فيديو
  • مؤسسات مالية
  • مجتمع الاعمال
  • مستشارك الخاص
  • مقالات

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرة "بيزنس تريند" البريدية ، تكن اول من يصله الجديد الاخبار والموضوعات قبل الجميع.

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير