7 أكتوبر، 2025 | 1:01 مساءً
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
آخر الأخبار
هايد بارك للتطوير العقاري تطلق مشروعها الثالث في غرب القاهرة Hyde Park Signature لتؤكد ريادتها وتعزز... ضمان CGC تعلن عن نمو حجم محفظتها الضمانية وتوسّع دعمها لقطاع الأعمال اتحاد المستثمرين الأفرو–آسيوي: فوز خالد العناني بمنصب مدير «اليونسكو» انتصار جديد للدبلوماسية المصري... في ذكرى نصر أكتوبر «مجلس الوزراء»: قفزات في خدمات الطاقة بسيناء ومدن القناة.. وزيادة في أطوال الغاز ... «المشاط»: 10 مليارات جنيه استثمارات حكومية لتنفيذ مشروعات تنموية بمحافظتي شمال وجنوب سيناء بخطة العا... في الذكرى الـ52 لانتصارات أكتوبر المجيدة: بدعم من القيادة السياسية .. منظومة التعليم العالي تشهد طفر... استعدادًا لاستضافة مصر دورة الألعاب الإفريقية 2027 .. وزير الرياضة يُنهي الخلاف بين «الأنوكا» و«الأو... مدبولى: مؤشرات أداء الاقتصاد المصري تسير بصورة إيجابية..والمهم هو العمل دوما على أن يشعر المواطن بهذ... علاء نصر الدين: 2 مليار دولار حجم الفجوة التمويلية للشركات الناشئة في مصر 10 مليارات جنيه تم إنفاقها لتطوير وتحديث وتوسعة شبكة توزيع الكهرباء وتحسين جودة الخدمات بسيناء
الرئيسية عقارات

خلال الجلسة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State .. مسؤولون ومطورون يناقشون طرق جذب الصناديق العقارية وتنظيم المنصات الرقمية

كتب Zeinab Mohamed
سبتمبر 16, 2025
in عقارات
A A
خلال الجلسة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State .. مسؤولون ومطورون يناقشون طرق جذب الصناديق العقارية وتنظيم المنصات الرقمية
Share on FacebookShare on Twitter

ناقشت الجلسة الثالثة من فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State، الذي تنظمه شركة “بلاك دايموند” بالتعاون مع غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، اليوم الثلاثاء، عددًا من الموضوعات تحت عنوان “الأسواق البديلة … فرص خاصة في ظل الأوضاع الراهنة”.

وتركزت محاور الجلسة الثالثة، حول كيفية انعكاس قانون الجنسية مقابل العقار على التصدير العقاري بمصر، وكيفية وضع مصر على خريطة التصدير العقاري العالمية، وطرق جذب المزيد من صناديق الثروة العقارية، وفوائد تحويل المنصات الرقمية إلى صناديق تصدير.

 

سالي جورج: الصناديق آلية تمويلية مهمة للقطاع العقاري

 

قالت سالي جورج، مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، إن الإطار القانوني المستحدث لتأسيس الصناديق العقارية يتيح إنشاء صندوق متعدد الإصدارات لكل فرصة استثمارية، وهو ما يمثل تسهيلًا إجرائيًّا كبيرًا للمستثمرين.

وأشارت جورج، إلى إمكانية إتاحة وسائل تمويلية للصناديق العقارية من خلال الاقتراض وفق الحد الأقصى المحدد باللائحة التنفيذية كنسبة من صافي أصول الصندوق، مما يحقق استفادة للصناديق نتيجة زيادة القيمة السوقية للأصول العقارية.

ولفتت جورج إلى الطفرة التي شهدها القطاع مع إصدار قانون التكنولوجيا المالية والقرارات التنفيذية المنظمة له، مشيرة إلى الشركات المرخص لها من الهيئة بتلقي الاكتتابات في وثائق صناديق الاستثمار إلكترونيًّا، بما يتيح جذب شريحة أكبر من العملاء من خلال التعاقد عن بعد عبر المنصات والتطبيقات الإلكترونية.

وأضافت جورج أن الإطار القانوني المستحدث يتيح تحول الشركات العقارية إلى صناديق استثمار عقاري، مما يوسع قاعدة ملكية الأصول ويتيح الاكتتاب العام للصندوق بعد التحول في البورصة، محققة بذلك الهدف الأساسي لصناديق الاستثمار، وهو الشمول المالي وتوفير فرص استثمارية لصغار المستثمرين، فضلاً عن كونها وسيلة تمويلية للشركات الراغبة في التحول.

وأوضحت مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية المزايا الأخرى لهذه الصناديق، مشيرة إلى أنها أدوات استثمارية محكمة الرقابة عليها من الهيئة، مع فصل الملكية عن الإدارة وعن جهات التقييم، حيث يخضع كل الأطراف لمعايير التقييم المعتمدة من الهيئة، ويجري التقييم بواسطة مقيمين مستقلين مقيدين بسجلات الهيئة، ما يجعل صناديق الاستثمار الوسيلة الاستثمارية والتمويلية المثلى في السوق.

 

الهاشمي: السوق المصري بيئة خصبة للاستثمار العقاري.. وشراكاتنا المحلية إضافة قوية

 

أكد الدكتور أحمد خان الهاشمي، الرئيس التنفيذي لتطوير الأعمال بشركة سمو للاستثمار، أن دخول الشركة إلى السوق المصرية يأتي انطلاقًا من قناعتها بكونها سوقًا تتمتع بمقومات جاذبة، سواء على مستوى التسهيلات التشريعية والتنظيمية أو البنية التشغيلية القوية.

وأضاف الهاشمي، أن مصر تمتلك ثروة بشرية ضخمة وطلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية والمنتجات العقارية المتنوعة، فضلًا عن تميز السوق المحلية بالتنوع الكبير بين المشروعات السكنية والتجارية والمجتمعات العمرانية الجديدة.

وأشار الهاشمي، إلى أن السوق المصرية تمثل “مدرسة عقارية” بما تضمه من مطورين محليين ذوي خبرة واسعة وتجارب ناجحة، ما يفتح المجال أمام شراكات استراتيجية سيكون لها أثر إيجابي في تعزيز أعمال الشركة داخل مصر.

وكشف الهاشمي أن أكثر من 65% من استثمارات “سمو” تتركز في صناديق عقارية تتجاوز قيمتها 350 مليار جنيه، موضحًا أن الشركة تمتلك قصص نجاح بارزة ونسب إنجاز مرتفعة في مشروعاتها المختلفة، وجميعها تعمل في إطار حوكمة واضحة وشفافة.
وأكد الهاشمي أن استمرار الشركة في السوق المصري سيعتمد على تعزيز الشراكات مع المطورين المحليين، والاستفادة من التسهيلات الكبيرة التي يوفرها المشرع، بما يسهم في دعم القطاع العقاري الذي يعد أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد المصري.

أضاف أحمد خان الهاشمي، أن 35% من إجمالي الاستثمارات السعودية بمصر مرتبطة بالقطاع العقاري، والأمر كذلك بالنسبة للاستثمارات المصرية في السعودية التي تستحوذ العقارات على النسبة ذاتها تقريبًا، مضيفًا أن تبادل الخبرات أمر مهم جدًا بين البلدين.

شدد على النقلة التي شهدتها السوق السعودية فيما يتعلق بتسعير الأراضي، ففي المملكة يمكن لأي مستثمر معرفة سعر الأراضي في أي منطقة إلكترونًيا، ففي أخر خمس سنوات تضاعفت الأرقام بسبب الحوكمة والرقمنة والثقة بين الحكومة والمطورين، ونحن متحمسون جدا أن نكون جزءا من التنمية العمرانية بمصر.

 

فادي عبدالله: صناديق الاستثمار تحتاج إلى أسواق مستقرة وحوافز ضريبية

 

قال المهندس فادي عبد الله، الرئيس التنفيذي لشركة أوربن لينز الكويتية، إن نجاح صناديق الاستثمار العقاري في مصر والمنطقة يتطلب أولًا توفير أسواق مستقرة، إلى جانب تقديم حوافز ضريبية وتيسيرات تشجع على دخول الاستثمارات.

وأضاف عبد الله، أن الاستثمار في الصناديق يُعد استثمارًا ضخمًا بطبيعته، ويحتاج إلى ضوابط وتشريعات احترافية تُمكِّن السوق المحلي من المنافسة مع الأسواق الخارجية.

وأشار الرئيس التنفيذي لشركة أوربن لينز الكويتية، إلى أن القطاع العقاري بالمنطقة يحتاج إلى مزيد من التطوير، مع دخول شركات أكثر تمتلك خبرات عالمية، موضحًا أن شركته أسست خلال العام الماضي كيانًا جديدًا بخبرات عالمية؛ بهدف إحداث فارق حقيقي في جودة الخدمات المقدمة للعملاء، خصوصًا في مجالات الصيانة وإدارة الأصول.

ولفت عبد الله، إلى أن المنافسة العالمية لم تعد تعتمد فقط على حجم الاستثمارات، بل على جودة التشغيل ومستوى الخدمات، مشددًا على ضرورة مواكبة التطورات التكنولوجية وجذب الكفاءات والخبرات الدولية لتطوير شركات القطاع العقاري المحلي، بما يضمن تعزيز مكانة السوق المصري والإقليمي على الخريطة الاستثمارية.

بهاء سالم: قانون منح الجنسية مقابل شراء العقار يحتاج للمزيد من التيسيرات

 

قال الدكتور بهاء سالم، الرئيس التنفيذي لمجموعة السالم هولدنج، إن قانون منح الجنسية مقابل شراء العقار يحتاج للمزيد من التيسيرات ما يزيد جاذبة مصر، في ظل المنافسة الكبيرة مع العديد من الدول حول العالم حول تصدير العقار.

وضرب السالم المثال بقبرص التي تمتلك الشركة فيها مشروعات تمكنها من تقييم الوضع بها، موضحا أن القانون القبرصي لمنح الجنسية مقابل شراء عقار تضمن تيسيرات سهلت استفادة العملاء والدولة.
أضاف أن في مصر المستثمر يشتري عقار بنحو 300 ألف دولار، ويجب أن يظل الاستثمار موجودًا طوال خمس سنوات، وحتى بعد قضاء مدة الخمس سنوات غير واضح كيفية تخارجه من العقار.

وتابع، أن أحد عوائق منح الجنسية مقابل العقار حصره على شركات القطاع العام فقط، ما يتطلب إتاحة الأمر للقطاع الخاص، خاصة أن العميل الأجنبي يرغب في الشراء بمصر، فرغم التعقيدات هناك تزايد في الطلب على شراء العقار في مصر إذ ارتفعت الأرقام من مستوى 300 مليون دولار إلى مستوى 732.1 مليون دولار.

 

وليد مختار: تنظيم السوق من العناصر المحركة لتصدير العقار

 

قال المهندس وليد مختار الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري والأمين العام لمجلس العقار المصري، إن تنظيم السوق العقارية من العناصر المحركة لتصدير العقار، وتأهيل المسوقين العقاريين على عرض العقارات المتاحة أمام المشترين بشكل يتناسب مع الثقافة المختلفة.

وأضاف تصدير العقار يتطلب دراسة احتياجات العميل الأجنبي قبل الشروع في بناء العقار، وليس تسويق عقار موجود بالقعل، بجانب دراسة قدرته الشرائية ونمط الحياة الخاصة به.

شدد على ضرورة أن تكون الوحدات العقارية مصممة وفقًا لأحدث المعايير الدولية، وهو ما يلبي احتياجات المستثمرين الأجانب، واستخدام تقنيات عرض مبتكرة تتيح للمستثمرين الاطلاع على التفاصيل الدقيقة لكل وحدة.

 

رفيق كامل: مصر تمتلك كافة المقومات لاحتلال مكانة بارزة بتصدير العقار والسياحة

 

قال رفيق كامل، نائب رئيس التطوير بمجموعة أبوظبي كابيتال، إن مصر تمتلك كافة المقومات التي تؤهلها لاحتلال مكانية أبرز في مجال تصدير العقار والسياحة والضيافة، خاصة بعد التطورات الكبيرة في البنية التحتية والتركيز الحكومي القوي على قطاعي السياحة والآثار.

وضرب كامل نماذج مهمة في قطاع السياحة والضيافة حاليًا مثل المالديف وإسبانيا واليونان التي وضعت دراسات متخصصة تُحدد تفضيلات الأجانب من حيث المساحات والمواقع والخدمات وأنماط الحياة، وتحتاج مصر لدراسات متخصصة من أجل التسويق للعقار المحلي.

أشار إلى خطط الحكومة المصرية لمضاعفة السعة الفندقية الحالية البالغة 250 ألف غرفة بحلول عام 2028، للوصول إلى مستهدف استقبال 30 مليون سائح بحلول عام 2030.

 

علياء النجدي: تصدير العقار يحتاج إلى وضع منظومة كاملة تحت مظلة جهة رسمية

قالت علياء النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة منت للأصول العقارية، إن تصدير العقار يحتاج إلى وضع منظومة كاملة تحت مظلة جهة رسمية بالدولة كمجلس الوزراء من أجل تحقيق المستهدفات الحكومية.

أضافت، أن تصدير العقار تتداخل مع العديد من القطاعات غير العقارية من بينها السياحة، مطالبة بتوفير قاعدة بيانات دقيقة حول الأسواق المستهدفة وقدرة المواطنين فيها الشرائية ومتطلباتهم من العقار قبل بدء عملية البناء.

أكدت، أن المنظومة تحتاج أيضا إلى دراسة كاملة للدول المنافسة، لأن تصدير العقار لا يعني بيع عقار فقط ولكن تسويق الدولة ككل، و”تفصيل” منتج عقاري يتماشى مع احتياجات العميل الأجنبي وقدرته الشرائية وطريقة معيشته.

وشددت على ضرورة استهداف فئة معينة في البداية بتصدير العقار بعدها واستهداف فئة أخرى بعدها، على سبيل المثال الموظفين المتقاعدين الذين يتم استقطابهم في بعض الدول ولهم متطلبات خاصة.

موضوعات مقترحة

هايد بارك للتطوير العقاري تطلق مشروعها الثالث في غرب القاهرة Hyde Park Signature لتؤكد ريادتها وتعزز بصمتها القوية في غرب القاهرة بعد نجاح مشروعي «تاوني» و«جاردن ليكس»
الرئيسية

هايد بارك للتطوير العقاري تطلق مشروعها الثالث في غرب القاهرة Hyde Park Signature لتؤكد ريادتها وتعزز بصمتها القوية في غرب القاهرة بعد نجاح مشروعي «تاوني» و«جاردن ليكس»

شركة «Green investment» تطلق نظام «الجمعية العقارية» بقسط شهري يبدأ من 1000 جنيه عبر منصة «B almetr»
الرئيسية

شركة «Green investment» تطلق نظام «الجمعية العقارية» بقسط شهري يبدأ من 1000 جنيه عبر منصة «B almetr»

وزير الإسكان: بتوجيهات من فخامة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي الدولة المصرية شهدت تحولاً نوعياً في قطاع الإسكان والتوسع العمراني بما يتوافق مع رؤية مصر 2030
الرئيسية

وزير الإسكان: بتوجيهات من فخامة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي الدولة المصرية شهدت تحولاً نوعياً في قطاع الإسكان والتوسع العمراني بما يتوافق مع رؤية مصر 2030

الأهلي صبور تطلق «البرج الأيقوني» كأول وأعلى برج في مدينة السلطان هيثم يضم فندقاً فاخراً وشققاً فندقية تحت العلامة التجارية Villa Coconut
الرئيسية

الأهلي صبور تطلق «البرج الأيقوني» كأول وأعلى برج في مدينة السلطان هيثم يضم فندقاً فاخراً وشققاً فندقية تحت العلامة التجارية Villa Coconut

«العاصمة الإدارية» تحقق  أرباح 35 مليار جنيه عن العام المالي 2024 بزيادة 35% عن العام المالي 2023
الرئيسية

«العاصمة الإدارية» تحقق  أرباح 35 مليار جنيه عن العام المالي 2024 بزيادة 35% عن العام المالي 2023

المهندس أمجد حسنين: التاريخ سيسجل الموقف التاريخي للرئيس السيسي في وقف تهجير الفلسطينيين والقطاع العقاري جاهز لإعمار غزة
اهم الاخبار

المهندس أمجد حسنين: التاريخ سيسجل الموقف التاريخي للرئيس السيسي في وقف تهجير الفلسطينيين والقطاع العقاري جاهز لإعمار غزة

Next Post
كاونسل ماسترز تعلن نجاح موسم صيف 2025 في نورث سكوير مول باستقبال مليون زائر

كاونسل ماسترز تعلن نجاح موسم صيف 2025 في نورث سكوير مول باستقبال مليون زائر

وزير الإسكان يعقد اجتماعا مع مسئولي الشركة السعودية المصرية لبحث عدد من الفرص الاستثمارية

وزير الإسكان يعقد اجتماعا مع مسئولي الشركة السعودية المصرية لبحث عدد من الفرص الاستثمارية

 إيقاف تشغيل القطارات الصيفية على خط القاهرة – مرسى مطروح والعكس

 إيقاف تشغيل القطارات الصيفية على خط القاهرة – مرسى مطروح والعكس

  • رائج الآن
  • التعليقات
  • الأحدث
تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

هايد بارك للتطوير العقاري تطلق مشروعها الثالث في غرب القاهرة Hyde Park Signature لتؤكد ريادتها وتعزز بصمتها القوية في غرب القاهرة بعد نجاح مشروعي «تاوني» و«جاردن ليكس»

هايد بارك للتطوير العقاري تطلق مشروعها الثالث في غرب القاهرة Hyde Park Signature لتؤكد ريادتها وتعزز بصمتها القوية في غرب القاهرة بعد نجاح مشروعي «تاوني» و«جاردن ليكس»

ضمان CGC تعلن عن نمو حجم محفظتها الضمانية وتوسّع دعمها لقطاع الأعمال

ضمان CGC تعلن عن نمو حجم محفظتها الضمانية وتوسّع دعمها لقطاع الأعمال

اتحاد المستثمرين الأفرو–آسيوي: فوز خالد العناني بمنصب مدير «اليونسكو» انتصار جديد للدبلوماسية المصرية والعربية

اتحاد المستثمرين الأفرو–آسيوي: فوز خالد العناني بمنصب مدير «اليونسكو» انتصار جديد للدبلوماسية المصرية والعربية

في ذكرى نصر أكتوبر «مجلس الوزراء»: قفزات في خدمات الطاقة بسيناء ومدن القناة.. وزيادة في أطوال الغاز الطبيعي المنفذة بنسبة 229.6%.. تغطية مياه الشرب في سيناء ومدن القناة تتجاوز 96% خلال العام الحالي

في ذكرى نصر أكتوبر «مجلس الوزراء»: قفزات في خدمات الطاقة بسيناء ومدن القناة.. وزيادة في أطوال الغاز الطبيعي المنفذة بنسبة 229.6%.. تغطية مياه الشرب في سيناء ومدن القناة تتجاوز 96% خلال العام الحالي

بيزنس تريند

يعد موقع بيزنس تريند مصدرًا قيمًا للمعلومات لرواد الأعمال والمهتمين بعالم الأعمال. يوفر الموقع مجموعة متنوعة من المحتوى الذي يساعد المستخدمين على البقاء على اطلاع بأحدث الأخبار والمستجدات في عالم الأعمال، واتخاذ قرارات حكيمة في مجال أعمالهم.

تصنيفات

  • استثمار
  • الرئيسية
  • انفوجراف
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • بورصة
  • تأمين
  • سياحة
  • صحة ورشاقه
  • عقارات
  • فنون
  • فيديو
  • مؤسسات مالية
  • مجتمع الاعمال
  • مستشارك الخاص
  • مقالات

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرة "بيزنس تريند" البريدية ، تكن اول من يصله الجديد الاخبار والموضوعات قبل الجميع.

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير