علياء النجدي: التنويع المدروس في المحفظة العقارية هو الطريق الأمثل لتحقيق توازن المخاطر والعوائد .. مها عبد الرازق: إدارة الأصول الذكية هي الضمان الحقيقي لتعظيم العوائد وحماية قيمة الاستثمار العقاري .. مها بليغ: البيانات والتحليلات التسويقية تقود قرارات الاستثمار الرشيد
في إطار فعاليات سيتي سكيب 2025، انعقدت جلسة نقاشية استراتيجية بعنوان “دليلك الشامل.. هكذا تصنع محفظتك للاستثمار العقاري”، وجاءت الجلسة ضمن محور Women in Real Estate (WiRE) الذي يسلط الضوء على مشاركة المرأة في قيادة القطاع العقاري.
شاركت في النقاش نخبة من القيادات النسائية البارزة في مصر والمنطقة، وهن: علياء النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، ومها عبد الرازق، الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، ومها بليغ، رئيس قطاع التحليلات التسويقية بمجموعة أوراسكوم القابضة للتنمية، فيما أدارت الحوار الإعلامية مروة الحداد.
عكست الجلسة تنامي الوعي الاستثماري في السوق المصري، حيث لم يعد الاستثمار العقاري مجرد شراء وحدات، بل أصبح يتطلب إدارة ذكية للمخاطر، وتنويعاً مدروساً للقطاعات والوجهات، إضافة إلى تبني أدوات تحليلية ورقمية لتعظيم القيمة طويلة الأجل. وقدمت المتحدثات رؤية متكاملة لكيفية بناء محافظ عقارية متوازنة وجاذبة لرؤوس الأموال المحلية والأجنبية.
أكدت علياء النجدي أن الاستثمار العقاري اليوم أكثر تنوعاً ونمواً من أي وقت مضى، موضحة أنه لم يعد يقتصر على الموقع فقط، بل يعتمد على التنويع الذكي بين القطاعات السكنية والإدارية والتجارية والفندقية لتحقيق التوازن بين المخاطر والعوائد. وأشارت إلى أن التحليل المالي المتعمق وفهم التحولات والاتجاهات السوقية أصبحا من الركائز الأساسية لأي استراتيجية استثمارية ناجحة.
ومن جانبها شددت مها عبد الرازق على أن الإدارة الاحترافية للأصول تمثل اليوم عاملاً محورياً في تعظيم العوائد والحفاظ على قيمة الأصول على المدى الطويل، مؤكدة أن تطبيق معايير الحوكمة والشفافية يعزز ثقة المستثمرين، خاصة الأجانب، ويرسخ من تنافسية السوق المصري كوجهة استثمارية إقليمية.
وأضافت أن الحلول المبتكرة لإدارة الأصول باتت تمكن المستثمرين من تحقيق عوائد مستدامة حتى في ظل الأوضاع الاقتصادية العالمية غير المستقرة.
أما مها بليغ فأوضحت أن التحليل المعمق للبيانات وسلوك العملاء أصبح اليوم أساسياً في رسم استراتيجيات الاستثمار، مشيرة إلى أن الاعتماد على أدوات التحليل الرقمي يتيح للمستثمرين تحديد الوجهات الواعدة ورصد احتياجات السوق في الوقت الفعلي، مما يساهم في بناء محافظ أكثر تنافسية.
واعتبرت أن التكنولوجيا والبيانات لم تعد مجرد أدوات مساعدة، بل أصبحت محركاً رئيسياً لقيمة العلامة التجارية ونجاح المطورين والمستثمرين.
ولم تقتصر الجلسة على مناقشة الجوانب المالية والتشغيلية فحسب، وإنما سلطت الضوء أيضاً على الدور المتنامي للمرأة في قيادة استراتيجيات الاستثمار العقاري، حيث جسدت المتحدثات نموذجاً لقيادات نسائية قادرة على صياغة رؤى مبتكرة تدعم النمو المستدام وتعزز مكانة مصر كسوق إقليمي واعد.
جدير بالذكر أن معرض سيتي سكيب مصر 2025 يستمر حتى 27 سبتمبر بمركز مصر للمعارض الدولية (EIEC) بالقاهرة الجديدة، بمشاركة أكثر من 80 مطوراً محلياً ودولياً يعرضون أكثر من 1,000 مشروع متنوع يشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية ومشروعات مدن ذكية ومستدامة. وتشهد نسخة هذا العام إطلاق جناح دولي جديد بمشاركة مطورين عالميين.
