أحمد عباسي: 80% من مبيعات جريكا تأتي من المصريين الباحثين عن الاستثمار في اوروبا
هيثم اللواتي: افتنحنا مكتب دائم في القاهرة لخدمة الطلب المتنامي من المصريين الراغبين في الاستثمار في عمان .. فاسيليس ليفاداس: سوق العقارات اليوناني من أكثر الأسواق تنافسية في أوروبا والاسعار أقل من مستويات ما قبل 2008
شهدت ندوات سيتي سكيب “cityscape talks” التي تقام ضمن فعاليات معرض سيتي سكيب 2025، جلسة نقاشية بعنوان “آفاق عالمية.. وجهات الاستثمار الاستراتيجي عبر الحدود”، استعرضت فرص تنويع المحافظ الاستثمارية واستكشاف الوجهات العقارية الدولية الواعدة.
شارك في الجلسة النقاشية، أحمد عباسي، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة جريكا، وهيثم اللواتي، نائب الرئيس للمبيعات وتطوير الأعمال في وجهة للتطوير العقاري، وفاسيليس ليفاداس، نائب الرئيس لتطوير الأعمال في Lux&Easy، وأدارت الجلسة منة عبد الرازق، صحفية الاقتصاد والمالية.
خلال الجلسة أكد هيثم اللواتي، نائب الرئيس للمبيعات وتطوير الأعمال في وجهة للتطوير العقاري، أن سلطنة عُمان باتت من أبرز الوجهات الاستثمارية في المنطقة، بفضل تقديمها أدنى حد استثماري في أوروبا والشرق الأوسط يبدأ من 250 ألف ريال عماني فقط. وأشار اللواتي إلى أن سوق العقارات في عُمان شهد نمواً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة، حيث ارتفع عدد المشروعات من خمسة فقط قبل عقد من الزمن إلى ما يتراوح بين 15 و20 مشروعاً حالياً، وهو ما يعكس زيادة الطلب وتسارع وتيرة التطوير العمراني.
وأضاف “أن مصر أصبحت سوقاً رئيسية للشركة، مما دفعها إلى افتتاح مكتب دائم في القاهرة لخدمة الطلب المتنامي من المصريين الراغبين في الاستثمار في السوق العُماني.” كما استعرض اللواتي بعض المشروعات البارزة للشركة، من بينها مشروع Uptown في قلب مسقط، الذي يضم وحدات سكنية تتميز بمواقعها الحيوية، إلى جانب مكاتب Central 7 التي تحولت إلى وجهة مفضلة للشركات العالمية. وأوضح أن أسعار الوحدات تبدأ من 120 ألف دولار، مع منح الإقامة الدائمة مدى الحياة للمستثمر وأفراد أسرته، وهو ما يجعل السوق العُماني فرصة استثمارية جذابة وميسورة.
وأكد أحمد عباسي، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة جريكا، أن المستثمرين المصريين يمثلون نحو 80% من مبيعات الشركة، حيث يسعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية خارج مصر والاستفادة من الفرص المتاحة في السوق الأوروبية. وأوضح عباسي أن الاستثمار في اليونان يبدأ من 250 ألف يورو فقط، مع إتاحة خطط سداد مرنة تمتد إلى سنتين ونصف، مما يمنح المستثمرين وأسرهم فرصة الحصول على الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي.
وأشار إلى أن الشركة تقدّم منتجات متنوعة تناسب مختلف شرائح المستثمرين، بما في ذلك أولئك الذين لا يهدفون إلى الحصول على الإقامة، حيث توفر لهم حلولاً عقارية مُدارة بالكامل تشمل تحصيل الإيجارات نيابة عن المالك. ولفت عباسي إلى أن استراتيجية الشركة تقوم على اختيار مواقع متميزة بالقرب من الجامعات وشبكات المواصلات لضمان استمرارية الطلب على الإيجار وسهولة إعادة البيع، مضيفاً أن جميع الوحدات تُسلم جاهزة ومؤثثة بالكامل حتى بأدوات المطبخ، بما يتيح للمستثمرين استخدامها أو تأجيرها مباشرة دون عناء الإدارة اليومية.
وصرح فاسيليس ليفاداس، نائب الرئيس لتطوير الأعمال Lux&Easy ، إن سوق العقارات اليوناني يُعد من أكثر الأسواق تنافسية في أوروبا، حيث ما تزال الأسعار أقل من مستويات ما قبل أزمة 2008، وهو ما يترك مساحة واسعة للنمو وتحقيق عوائد قوية. وأضاف أن برنامج الإقامة الذهبية في اليونان يُعد واحداً من أكثر البرامج جاذبية على مستوى القارة، إذ يتيح للمستثمرين دخول السوق الأوروبية بتكلفة مناسبة، الأمر الذي يعزز من مكانة اليونان كوجهة استثمارية رائدة.
وأوضح أن الطلب يشهد حالياً ارتفاعاً ملحوظاً على مشاريع تحويل العقارات التجارية إلى وحدات سكنية، والتي لا تقتصر مزاياها على استيفاء شروط برنامج الإقامة الذهبية فحسب، بل تمنح أيضاً عوائد استثمارية مُجزية سواء عبر الإيجارات على المدى القصير أو من خلال نمو قيمة الأصل على المدى الطويل.
وشدد على أهمية أن يتحقق المستثمر من مصداقية المطور العقاري وجودة المشروع وموقعه قبل اتخاذ القرار، باعتبارها عوامل أساسية لتقليل المخاطر وضمان العائد.
ولفت إلى أن اليونان تمر حالياً بمرحلة انتعاش اقتصادي واضح، وهو ما يشجع المستثمرين الأفراد والمؤسسات على الدخول بقوة إلى السوق العقارية والاستفادة من الفرص المتاحة.
جدير بالذكر أن معرض سيتي سكيب مصر 2025 يستمر حتى 27 من الشهر ذاته بمركز مصر للمعارض الدولية (EIEC) بالقاهرة الجديدة، حيث يجتمع أبرز المطورين العقاريين لعرض أحدث مشروعاتهم. وتشهد نسخة هذا العام إطلاق جناح دولي جديد بمشاركة مطورين عالميين، مما يعزز من مكانة سيتي سكيب كحدث إقليمي ودولي رائد.
ويضم سيتي سكيب 2025 أيضاً ندوات سيتي سكيب Cityscape Talks التي تشمل جلسات نقاشية وورش عمل تفاعلية حول أفضل الفرص الاستثمارية العقارية للأفراد، ومستقبل القطاع العقاري، وأبرز توجهاته مثل الاستدامة، والمدن الذكية، بالإضافة لأحدث المنتجات العقارية في السوق المصري مثل الوحدات الفندقية والملكية الجزئية.
ويستضيف المعرض Egypt Proptech Challenge، بالشراكة مع 500 جلوبال “500 Global”، كما يتيح الحدث فرصة استثنائية للتواصل مع أكثر من 80 مطوراً عقارياً محلياً ودولياً، والتعرف على أكثر من 1,000 مشروع متنوع يشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية ومشروعات مدن ذكية ومستدامة. ومن المتوقع أن يستقطب المعرض أكثر من 40,000 زائر، بما في ذلك المستثمرون المحليون والإقليميون، ورجال الأعمال الباحثون عن شراكات جديدة، إلى جانب الأفراد الراغبين في اقتناء وحدات سكنية.
