أكد د. وائل الورداني، الرئيس التنفيذي للعمليات بشركة فانتدج للتنمية العمرانية ، خلال مشاركته في المائدة المستديرة التي نظمتها إنفستجيت تحت عنوان “من التراث إلى الآفاق – دمج فرص الاستثمار في العقارات والسياحة”، على أهمية التكامل بين القطاعين العقاري والسياحي في دعم الاقتصاد الوطني وتحقيق مستهدفات رؤية مصر 2030.
وأوضح الورداني خلال الجلسة الأولى أن مصر تستهدف استقبال 30 مليون سائح بحلول عام 2030، وهو ما يتطلب مضاعفة السعة الفندقية من 250 ألف إلى 500 ألف غرفة.
وفي هذا الإطار، يرى الورداني أن للقطاع الخاص دورًا محوريًا في تطوير مشروعات عقارية سياحية متكاملة تعزز العوائد الاستثمارية، من خلال الجمع بين المرافق الفندقية والخدمات السكنية.
كما شدد على أهمية توفير آليات تمويل مبتكرة بفوائد مدروسة وفترات سداد طويلة، إلى جانب التوسع في الوحدات السكنية بعلامات تجارية التي تقدم شققًا فندقية مجهزة بخدمات متكاملة، بما يسهم في جذب السياحة العائلية والعمالة الأجنبية طويلة الأجل.
وأضاف ان الابتكار في التصاميم والإدارة يمثل ركيزة أساسية لتحقيق الاستدامة وتعزيز القدرة التنافسية، حيث تتبنى الشركه اعتماد تصاميم مستدامة وذكية تقلل التكاليف التشغيلية وتزيد من كفاءة الموارد.
كما أكد أن نماذج الإدارة الحديثة قادرة على تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة تتراوح بين 14% و 18% سنويًا من خلال مشروعات الشقق الفندقية والعقارات السياحية.
وأشار الورداني إلى أن التحديات التمويلية تمثل أحد أهم العقبات التي تواجه السوق، خاصة ارتفاع أسعار الفائدة وصعوبة تمويل المشروعات تحت التنفيذ، مؤكدًا أن الحل يكمن في توفير برامج تمويل مخصصة للقطاع العقاري والسياحي، وتعزيز الشراكات بين الدولة والقطاع الخاص والجهات التمويلية، مع الاعتماد على دراسات جدوى دقيقة لضمان استدامة العوائد.
كما سلط الضوء على مشروع M Signature بوصفه نموذجًا مبتكرًا يجمع بين الوحدات السكنية بعلامات تجارية والخدمات الفندقية العالمية، مؤكدا على التزام الشركه تقديم حلول متكاملة تقوم على الاستدامة والجودة والابتكار، بما يساهم في تعزيز مكانة مصر كوجهة استثمارية وسياحية رائدة على المستويين الإقليمي والدولي.
