المبنى التاريخي مُصمم على طراز «نيو-رينيسانس» وأعادت الشركة تجديده ليصبح وجهة جديدة للثقافة والتصميم والضيافة بقلب القاهرة الخديوية
أعلنت شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري عن إطلاق مشروع «تمارا هاوس»، الذي يجسّد رؤية معمارية معاصرة لإحياء مبنى تاريخي شُيّد في مطلع القرن العشرين على الطراز المعماري «نيو- رينيسانس»، ليصبح اليوم أحدث وجهة للإبداع والثقافة في قلب وسط القاهرة.
وتقوم «ألكمي اكسبريانس» Alchemy Experience التابعة لـ مجموعة ألكمي بإدارة «تمارا هاوس»، حيث يجمع هذا المشروع الطموح بين التصميم والفن وتجارب التجزئة والضيافة، ليعيد إحياء المبنى التاريخي في صورة منصة حيوية تجمع بين الثقافة وأنماط الحياة العصرية والأنشطة الاجتماعية المتنوعة.
وقد حاز مشروع «تمارا هاوس» جائزة أفضل مبنى لممارسات الحفاظ على التراث المعماري والعمراني لعام 2025، وهي من أرفع الجوائز المتخصصة في مجال الحفاظ على التراث في مصر. وجاء هذا التكريم برعاية معالي الدكتور أحمد فؤاد هنو، وزير الثقافة، وبإشراف الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
ويُعد هذا التكريم محطة بارزة في مسيرة المشروع، إذ رسّخ مكانة «تمارا هاوس»، كأحد أبرز نماذج الحفاظ على التراث المعماري في مصر، لما يمثله من مساهمة مباشرة في رؤية الدولة نحو إحياء وتطوير منطقة وسط القاهرة التاريخية، وتحويلها إلى منصة متكاملة ومتنوعة للتجديد الثقافي والمعماري، وفقًا لأعلى المعايير العالمية.
شهد حفل افتتاح «تمارا هاوس»، الذي تم خلاله عرض الجائزة، حضور المهندس محمد أبو سعدة، رئيس الجهاز القومي للتنسيق الحضاري، إلى جانب أعضاء لجنة تحكيم الجائزة، وعدد من المسؤولين الحكوميين والمعماريين البارزين، ومجموعة من ممثلي المجتمع الثقافي ومجال التصميم العمراني في القاهرة.
يقع مبنى «تمارا هاوس» في 17شارع جواد حسني بوسط القاهرة، وكان يُعرف سابقًا باسم «عمارة عبد العزيز رضوان بك»، المبنى التاريخي الذي اكتمل بناؤه عام 1910. وقد أعادت شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري تطويره عقب تملّكه في عام 2009، مع الحرص على الحفاظ على الطابع المعماري للمبنى، من خلال تصميم معماري مدروس حافظ على عناصره التاريخية الأصيلة، مع دمج لمسات معاصرة تعكس روح وسط القاهرة وهويتها المتجددة.
وتعليقًا على هذا الافتتاح الهام، قال كريم شافعي، رئيس مجلس إدارة شركة «الإسماعيلية للاستثمار العقاري»: “يُعد إطلاق مبنى «تمارا هاوس» خطوة حيوية تُجسّد بوضوح رسالة شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري، التي تسعى إلى إحياء تراث وسط القاهرة من خلال خلق أماكن نابضة بروح المدينة، ومُعبرة عن إيقاع العاصمة. لقد أضفى تعاوننا مع مجموعة ألكمي على هذا المشروع بُعدًا إضافيًا من الإبداع، ليصبح «تمارا هاوس» وجهة متميزة تمزج بين العمارة والتصميم والطعام والثقافة تحت سقف واحد. تم تصميم كل زاوية في المشروع بعناية لتكون دعوة مفتوحة للالتقاء والعمل وتبادل الأفكار، والاستمتاع بتجربة فريدة تُجسّد أصالة وسط البلد وحيويتها المتجددة.”
وفي إطار المشروع، نفّذت شركة الإسماعيلية بالتعاون مع «مجموعة ألكمي» أعمال ترميم وتجديد فنية شاملة للمبنى، مع الحفاظ الكامل على سلامته المعمارية وأصالته التاريخية. شملت أعمال التطوير إصلاحات إنشائية متكاملة وتجديد المناطق المشتركة والسلالم، إلى جانب إزالة الإضافات غير المتناسقة مثل وحدات التكييف الخارجية، بهدف توحيد المظهر العام لواجهات المبنى وإبراز جماله المعماري الأصلي.
كما تم تزويد الواجهات بتصميمات إضاءة مميزة تعكس طابع المبنى التاريخي، وتركيب نوافذ زجاجية مزدوجة في مختلف الطوابق لضمان عزلٍ صوتي وحراري فعّال. كذلك تم تركيب مصعد حديث وامتداد السلالم الرئيسية حتى سطح المبنى، الذي يضم اليوم مطعمًا معاصرًا أُقيم ضمن أعمال التجديد الأخيرة، ليمنح الزائرين إطلالة بانورامية رائعة على مباني وشوارع وسط القاهرة. كما شمل المشروع تطويرًا شاملًا للبنية التحتية للمبنى، بما في ذلك شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء والغاز الطبيعي وأنظمة التكييف، بالإضافة إلى تنفيذ أعمال عزلٍ متكاملة لسطح المبنى للحماية من المياه والحرارة.
وفي قلب «تمارا هاوس» يقع «تشاي»، مقهى وساحة داخلية رحبة تجمع بين فنون المذاق والثقافة وروح المجتمع. ومن المقرر خلال عام 2026 تطوير المبنى ليضم أحد أبرز فنادق «البوتيك» في وسط القاهرة، والمُتوقَّع أن يشمل 28 جناحًا فندقيًا، واستوديو متكاملًا للياقة البدنية، ومطعم “روف توب” بإطلالات خلّابة على وسط القاهرة.
يعكس مشروع «تمارا هاوس» الشراكة الممتدة بين شركة «الإسماعيلية للاستثمار العقاري» و«مجموعة ألكمي»، حيث جمعت مشروعاتهما المشتركة بين العمارة والتصميم والأنشطة الثقافية بهدف إحياء روح وسط القاهرة وجعلها وجهة للإبداع والضيافة المستوحاة من التراث. وأسفر هذا التعاون عن مبادرات مبدعة أعادت إلى وسط القاهرة حيويته، وجعلته وجهة ثقافية تجذب المصريين والزوار من مختلف أنحاء العالم. ومع تطور المشروع، سيشهد «تمارا هاوس» قريبًا افتتاح متجر راقٍ ومنصة إبداعية تفاعلية، إلى جانب استضافة علامتي «أنالوج» Analogue و«كايم تويز» Kyme Toysكما سيقدّم عرضًا للتصميم من ابتكار نخبة من أبرز دور التصميم في مصر.
يقول كريم مختيجيان، مؤسس مجموعة ألكمي “من خلال مشروع «تمارا هاوس»، أردنا أن نعيد إحياء مبنى يحمل بين جدرانه تاريخًا عريقًا. كان دورنا أن نحترم روحه الأصلية، مع تهيئته لتجارب معاصرة. إنه مكان تلتقي فيه العمارة والتصميم والثقافة والمجتمع، حيث يتحاور ماضي وسط القاهرة مع حاضره.” وأضاف: “العمل مع شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري في هذا المشروع كان فرصة استثنائية؛ فجهودهم في إحياء تراث وسط القاهرة لا تشبه أي تجربة أخرى في مصر، ومن الملهم أن نكون جزءًا من فريق يسهم بصدق في إحياء قلب المدينة.”
يمثل إطلاق «تمارا هاوس» محطة بارزة في إطار استراتيجية شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري الهادفة إلى توسيع محفظتها في منطقة وسط القاهرة، من خلال زيادة عدد المباني المُرمَّمة من 25 إلى 50 عقارًا بحلول عام 2027، مدعومةً بخطة استثمارية تبلغ 300 مليون جنيه مصري لمشروعات عام 2025، إلى جانب زيادة رأسمال مخططة تتراوح بين 50 و100 مليون دولار أمريكي. كما ينسجم المشروع مع رؤية «ألكمي إكسبيرينس» في ابتكار تجارب شاملة تتجاوز المفهوم التقليدي، وتمزج بين العمارة وفنون الطهي والضيافة والتصميم ونمط الحياة في تجربة واحدة متكاملة.
تُعد شركة «الإسماعيلية للاستثمار العقاري»، التي تأسست عام 2008، أول شركة خاصة في مصر تتخصص في إعادة توظيف المباني التاريخية بوسط القاهرة. تمتلك الشركة اليوم 25 عقارًا تراثيًا تمتد على مساحة 85 ألف متر مربع، وتهدف إلى مضاعفة محفظتها لتصل إلى 50 عقارًا بحلول عام 2027. وقد أصبحت مشاريعها من أبرز نماذج الإحياء العمراني القائم على التراث، ومن بينها مبنى «قنصلية»، مركز عصري لريادة الأعمال، ومبنى «سينما راديو» التي أعيد تشغيلها كوجهة ثقافية وتجارية، ومبنى «لا فينواز» الذي يحتضن فندق البوتيك أوتيل «مزيج بلد»؛ ، بالإضافة إلى مباني «كوداك» و«فريدة» و«ليال» التي أعيد تجديدها مؤخرًا. ومن خلال هذه المبادرات، نجحت شركة «الإسماعيلية» في ترسيخ مكانة وسط القاهرة كمركز نابض للأعمال والثقافة والضيافة، مستقطبةً ما بين 2 إلى 3 ملايين زائر سنويًا، ومحققةً قيمة ثقافية واقتصادية مستدامة للمدينة.
انطلقت علامة «ألكمي إكسبيريانس» عام 2022 والتي قام بتأسيسها كريم مختيجيان ومحمد فارس وإيمان حسين، امتدادًا لـ» «مجموعة ألكمي»، إحدى أبرز شركات التصميم في المنطقة. تقدّم «ألكمي إكسبيريانس» مفهومًا فريدًا يجمع بين التصميم، ونمط الحياة، والمنتجات، والضيافة، والتجارب التفاعلية المميّزة. وكجزء من رؤيتها المتكاملة، تطرح «ألكمي إكسبيريانس» مجموعة من المنتجات الحصرية المصمّمة بعناية لتتكامل مع البيئة المحيطة.
ومن خلال ذلك، تقدّم العلامة تجارب مميّزة تمزج بين الإبداع والحياة اليومية، وتخلق تواصلٍ جميل بين الإنسان والمكان والتصميم والثقافة .وتشمل أبرز مشاريع «ألكمي إكسبيريانس» «تشار الجونة» و«ذا كينغز فيست» و«بارتن الجونة» و«مصيف» و«تمارا هاوس».
