صرّح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصه فريده للتكنولوجيا العقاريه، ورئيس مجلس إدارة شركة SDC للتطوير والاستثمار العقاري، بأن إعلان شركة إعمار في إفصاحها الرسمي للبورصة عن موقع مشروعها الجديد في الأرض المقابلة لمشروع District 5، يعكس بوضوح التحولات الجارية في الخريطة الاستثمارية لمنطقة شرق القاهرة، ويؤكد في الوقت ذاته دقة الرؤية المبكرة التي طرحتها منصه فريده منذ عام 2024، حين أشارت إلى أهمية تلك البقعة كوجهة استثمارية صاعدة.
رهان ناجح على المستقبل
وأضاف صقر أن استثمارات “فريدة” في ثلاثة من أهم مشروعات شركة “مراكز” – والتي أصبحت تمثل الحصان الأسود وسط كبار مطوري الصف الأول في مصر – كان رهانًا مبكرًا على المستقبل، وعلى مطور يمتلك من القدرات والطموح ما يؤهله لتغيير قواعد المنافسة في السوق العقاري خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن الموسم الصيفي القادم سيشهد انعكاس هذا الرهان على أرض الواقع مع تسليم المرحلة الأولى من مشروع “رملة” بالساحل الشمالي، إلى جانب مشروع التجمع السادس الذي سيجسد مفهوم الـ Luxury Product بمعناه الحقيقي، من خلال تصميمات مبهرة وارتفاعات فندقية غير مسبوقة تصل إلى 4 أمتار، فضلًا عن تفاصيل هندسية ومعمارية تضع المشروع في مستوى مختلف تمامًا عن أي منتج آخر في السوق.
فرص استثمارية حصرية عبر منصة “فريدة”
وأوضح صقر أن ما تتيحه منصة فريدة للمستثمرين يمثل نموذجًا متفردًا لإعادة تمكين الطبقة المتوسطة المصرية عبر فرص استثمارية آمنة وذات عائد تصاعدي، حيث يمكن لأي مستثمر بدء محفظته العقارية بمقدم 10 آلاف جنيه فقط وقسط شهري 1441 جنيهًا، بسعر متر لوثيقة الاستثمار الهجين يبلغ 165 ألف جنيه.
وأكد صقر أن الأسعار الحالية متاحة حتى نهاية شهر نوفمبر فقط، إذ من المخطط زيادتها مع بداية ديسمبر المقبل تماشيًا مع المستجدات في السوق، خاصة بعد إفصاح “إعمار” وتحول المنطقة إلى محور استثماري محوري على طريق السخنة.
ذكاء استثماري من “إعمار” وتحركات السوق
وأشار صقر إلى أن خطوة “إعمار” بطرح مشروع “مفيدا جاردنز” قبل المشروع الجديد تمثل ذكاءً استثماريًا كبيرًا، إذ إن توقيت الطرح ساهم في تحقيق معدلات بيع قياسية، بينما لو تم طرح الأرض الجديدة أولًا لكانت النتائج أقل بكثير نظرًا لاختلاف المقارنة السوقية وقتها.
وذكر صقر إنه مع بدء تشغيل المشروعات وفتح قسم إعادة البيع الإلكتروني (Resale)، ستصبح الحصص المملوكة في مشروعات “مراكز” من أكثر الأصول طلبًا وتداولًا في السوق الثانوي، مع توقعات بارتفاع مستوياتها السعرية إلى نطاقات جديدة تمامًا خلال الفترة القادمه.
محفظة عقارية متكاملة ومستقبل واعد
واختتم صقر بالتأكيد على أن منصة فريدة تمثل اليوم رحلة حقيقية نحو إعادة تمكين الطبقة المتوسطة بالاستثمار في أصول عقارية حقيقية وموثوقة، في وقت يشهد السوق تحولات جوهرية في قيم الأصول والعوائد.
