صرّح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريده للتكنولوجيا العقارية، بأن طرح أول وحدة Branded by L في مشروع كالي كوست ، والذي تطوره شركه Maven للتطوير العقاري يمثل خطوة جديدة في مسار تعاون استراتيجي بدأ منذ عام 2022، حين اختارت المنصة الاستثمار في شركة ناشئة بسوق التطوير العقاري قبل اتساع الاهتمام بمنطقة رأس الحكمة.
وأكد صقر أن هذا القرار قوبل حينها بتساؤلات واعتراضات كثيرة، خاصة مع تأخر صدور القرار الوزاري، وهو أمر شائع في مشروعات الساحل، إلا أن الرؤية المبكرة أثبتت جدواها.
وأوضح صقر أن شركة Maven للتطوير العقاري قدّمت منذ البداية خطة تطوير واضحة وأسعارًا تنافسية، رغم الانتقادات التي طالت الماستر بلان.
وأشار صقر إلى أن شركه Maven كانت من بين عدد محدود من المطورين الذين التزموا بتسليم المشروعات في مواعيدها، في حين شهدت السوق حالات تأخير لدى مطورين آخرين تجاوزت عامًا أو عامين، مما عزز ثقة المستثمرين في المشروع.
وأضاف صقر أن متابعة مراحل التنفيذ والتشطيب في مشروع كالي كوست توضح الفارق بين الجودة المقدمة والسعر المطروح مقارنة بقطاعات أخرى في السوق، مؤكدًا أن القرار الذي اتخذته فريده وصندوق صقر العقاري في عام 2022 أصبح اليوم أحد أنجح الاستثمارات التي حققت نتائج قوية خلال 2026، سواء من حيث المستهدفات البيعية أو حركة إعادة البيع.
وأشار صقر إلى أن المشروع يتمتع بعوامل تميّز واضحة، من بينها قربه من مطار رأس الحكمة، والشاطئ الرملي المفتوح للملاك منذ ثلاث سنوات، إلى جانب إطلاق خدمات جديدة خلال الصيف القادم، منها منطقة «شاطئ الماميز» المخصصة للسيدات مع الأطفال، وذلك في إطار توجه يهدف إلى تعزيز الجاذبية العائلية للمشروع وجعله من أبرز الوجهات الملائمة للعائلات في المنطقة.
كما أكد دخول مرحلة جديدة من التعاون بين منصة فريده وصندوق صقر العقاري وبراند الضيافة L by Luxor، من خلال طرح زون كاملة Branded by L تشمل Heated Lagoon، وخدمات ضيافة وفندقة متكاملة تستهدف استقبال حركة سياحية ممتدة طوال العام.
وأوضح صقر أن هذه الزون تُعد الأقرب لمنطقة الBoard Walk والخدمات التجارية، ويتم تطويرها عبر إعادة تشكيل أكثر من 5000 متر من الحدائق ودمجها مع البحيرات واللاندسكيب، بما يحولها إلى منتج سياحي متكامل وعالي الجاهزية.
وأكد صقر أن الطرح الرسمي للوحدات Branded by L عبر منصة فريده يبدأ اعتبارًا من الغد، مشيرًا إلى منح أولوية شراء الوحدات الكاملة للمصريين بالخارج في هذه المرحلة.
وتناول صقر مؤشرات السوق الحالية، موضحًا أن أسعار المتر المتشطب في الساحل الشمالي تتجه لتجاوز 150 ألف جنيه خلال الصيف في معظم المشروعات، وقد ترتفع إلى 200 ألف جنيه أو أكثر في مشروعات محددة. وأكد أنه من المتوقع أن يصبح العثور على متر فندقي متكامل الخدمات بسعر أقل من هذا المستوى أمرًا صعبًا بنهاية الموسم.
وأعلن صقر أن 25% من الزون سيتم طرحها عبر منصة فريده بالسعر الافتتاحي 120 ألف جنيه للمتر، شامل التشطيب والتأثيث والخدمات الفندقية، وبفترات سداد تصل إلى 10 سنوات، مع تسليم خلال 4 سنوات.
وأكد صقر أن هذا الطرح يُعد من أقوى العروض الفندقية المتاحة في رأس الحكمة لعام 2026، مع توقع ارتفاع الأسعار تدريجيًا وفقاً لحركة السوق.
واختتم صقر بالتأكيد على أن منصة فريده تستعد لإدارة مرحلة أوسع من عمليات إعادة البيع بعد التشغيل، بما يتيح للمستثمرين دورة استثمار متكاملة سواء عبر شراء الوحدات الكاملة أو من خلال حلول الملكية الجزئية عبر المنصة الرقمية.
