ايهاب العبيدي: تنفيذ فعلي قبل الطرح واستلام مشروعي Key One وSign One خلال عام واحد
أعلنت شركة راين للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعين تجاريين جديدين بمنطقة R5 بالعاصمة الجديدة، هما Key One وSign One، في إطار استراتيجيتها التوسعية القائمة على تلبية الاحتياجات الفعلية للمجتمعات السكنية الجاهزة.
وبطرح المشروعين، ترتفع محفظة الشركة إلى 12 مشروعًا داخل العاصمة، بعد نجاحها في إطلاق عشرة مشروعات سابقة عززت بها حضورها كمطور يعتمد على التنفيذ الجاد قبل الإعلان.
وتُعد منطقة R5 من أكثر المناطق السكنية اكتمالًا بالعاصمة الإدارية، حيث تمتد على مساحة تقارب 1000 فدان وتضم جامعة تعمل بالفعل، إلى جانب فيلات وكثافات سكنية متنامية، ما خلق طلبًا حقيقيًا على الخدمات والأنشطة التجارية.
وتأتي مشروعات راين الجديدة لسد هذه الفجوة، باعتبارها من أوائل المشروعات التجارية المتكاملة داخل هذه المنطقة الحيوية.
وقال إيهاب العبيدي، رئيس مجلس إدارة شركة” راين للتطوير العقاري”، إن إطلاق المشروعين يأتي تتويجًا لخطة توسعية مدروسة، مؤكدًا أن الشركة حصلت على جميع التراخيص اللازمة، وأن الأعمال الإنشائية تسير بوتيرة سريعة تستهدف بدء الاستلام خلال عام واحد.
وأضاف أن حجم استثمارات الشركة تجاوز 30 مليار جنيه، فيما تخطت مبيعاتها 10 مليارات جنيه، مشددًا على أن راين لا تطرح أي مشروع إلا بعد بدء التنفيذ الفعلي، حفاظًا على ثقة العملاء.
من جانبه، أكدت ريهام أبو بكر، نائب رئيس مجلس الإدارة، أن راين تتبنى رؤية توسعية جديدة تعتمد على اقتناص الفرص الحقيقية في المناطق التي تحتاج إلى مشروعات خدمية وتجارية، مشيرة إلى أن الثقة المتنامية في منتجات الشركة تمثل دافعًا قويًا للتوسع والإعلان عن مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة.
وفيما يخص تفاصيل المشروعين، أوضح محمد حسام، رئيس القطاع التجاري بشركة راين، أن مشروع Sign One يُقام على مساحة 2750 مترًا مربعًا، بينما يُقام Key One على مساحة 1200 متر مربع، ويتكون كل منهما من دور أرضي ودورين علويين بنشاط تجاري متكامل.
وأضاف أن Sign One يضم منطقة فود كورت بالدورين الثاني والثالث، ويتمتع المشروعان بمواقع متميزة بجوار المحور المركزي وجامعة UH والمدينة الطبية وأكبر التجمعات السكنية بالمنطقة.
وأشار إلى أن مساحات الوحدات تبدأ من 10 أمتار مربعة، بأسعار للمتر تبدأ من 150 ألف جنيه وتصل إلى 425 ألف جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وفترات سداد تصل إلى 8.5 سنوات.
من جهته، قال المهندس كريم أسامة، الاستشاري الهندسي للمشروعين، إن التصميمات المعمارية اعتمدت على أحدث الحلول الذكية، أبرزها تطبيق نظام Smart Skylight لتقليل الأحمال الحرارية وتحسين كفاءة الطاقة، إلى جانب نظام Digital Twin الذي يتيح التحكم في الإضاءة والأنظمة الداخلية عبر تطبيق ذكي، مؤكدًا أن المشروعين يمثلان إضافة نوعية للحياة العمرانية بمنطقة R5.
وفي سياق التشغيل، أوضح محمد شحاتة، ممثل شركة إنكومرشن لإدارة وتشغيل المشروعات، أن الشركة بدأت إعداد دراسة تفصيلية لتركيبة السكان وأنماط الاستهلاك داخل المنطقة، بهدف وضع خطة تشغيل احترافية تضمن استدامة النشاط التجاري ونجاحه على المدى الطويل.
أما عبد الرازق الشهيّي، رئيس مجلس إدارة شركة ديلرز استديو للتسويق العقاري، فأكد أن المشروعين يلبيان طلبًا حقيقيًا في منطقة تعاني نقصًا واضحًا في الخدمات التجارية، مشيرًا إلى أن الخطة التسويقية تستهدف تحقيق معدلات بيع قوية خلال فترة قصيرة، بما يسهم في خلق حركة وحياة تجارية حقيقية داخل منطقة R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
