رئيس ڤيڤيندا: اختيار الموقع هو كلمة السر في تعظيم القيمة الاستثمارية للعقار
التوسع العمراني للدولة فتح آفاقًا جديدة للاستثمار العقاري
دراسات السوق الشاملة أساس إطلاق أي مشروع ناجح
أكد المهندس عمرو باشا، رئيس مجلس إدارة شركة ڤيڤيندا للتطوير العقاري، أن العقار يظل الاستثمار الأول في مصر، وليس مجرد وعاء ادخاري، في ظل التغيرات الاقتصادية التي يشهدها السوق، مشيرًا إلى أن العقار يثبت قدرته دائمًا على الحفاظ على القيمة وتحقيق عوائد مستقرة على المدى المتوسط والطويل.
وأضاف باشا، خلال لقائه ببرنامج «صناع التأثير» مع الإعلامية رينال عويضة على قناة المحور، أن اختيار الموقع المميز يمثل أحد أهم العوامل الأساسية في تحقيق القيمة المضافة لأي مشروع عقاري، مؤكدًا أن التوسع العمراني الضخم الذي تنفذه الدولة وفتح مناطق عمرانية جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، خلق فرصًا استثمارية واعدة وساعد المطورين على تقديم منتجات عقارية تلبي احتياجات العملاء الحالية والمستقبلية.
وأوضح رئيس مجلس إدارة ڤيڤيندا أن الشركة تعتمد على دراسات سوق شاملة (Market Research) قبل إطلاق أي مشروع جديد، تشمل تحليل الموقع، والمحاور الرئيسية، ومدى القرب من الميادين والخدمات، والمجتمعات العمرانية القائمة، بما يحقق توازنًا دقيقًا بين متطلبات العملاء وفرص الاستثمار الحقيقية.
وأشار إلى أن اختيار منطقة نيو زايد جاء في إطار سعي الشركة المستمر للتطوير والارتقاء بمحفظة مشروعاتها، لافتًا إلى أن مشروع «چَيَّان» يتمتع بخصوصية عالية، حيث إن المنطقة بالكامل مخصصة للفيلات فقط، وتضم مساحات خضراء واسعة، إلى جانب كونها مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا من فئة High-End Community.
وأوضح أن المشروع يتميز بانخفاض الكثافة البنائية، حيث يتم البناء على نحو 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، مع تخصيص ما يقرب من 42 ألف متر مربع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب، بما يوفر مسافات واسعة بين الفيلات ويضمن أعلى درجات الخصوصية دون أي ارتفاعات أو عناصر كاشفة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل الكمبوند.
وأضاف أن «چَيَّان» يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل فيلات مستقلة، وتوين هاوس، وتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 230 مترًا مربعًا، مع تصميمات هندسية مدروسة تحقق أفضل توزيع داخلي للمساحات، إلى جانب التكامل الكامل في الخدمات والمرافق.
وأشار باشا إلى أن ڤيڤيندا حرصت على التعاون مع نخبة من كبار الاستشاريين في تنفيذ المشروع، على رأسهم المهندس ياسر البلتاجي – مكتب YBA كاستشاري معماري ولاندسكيب، حيث تم اعتماد الطراز الأندلسي في التصميمات المعمارية بما يجمع بين الأصالة والرقي، إلى جانب التعاقد مع شركات Huawei وProtech كاستشاريين تقنيين، وشركة AMG كاستشاري هندسي، وشركة الحسني للاستشارات الهندسية.
وتطرق رئيس مجلس إدارة ڤيڤيندا إلى دور الدولة في دعم القطاع، مؤكدًا أن التسهيلات التي تقدمها الدولة للمستثمرين داخل مصر وخارجها ساهمت في توفير آليات سداد مرنة وفتحت آفاقًا جديدة للتوسع والاستثمار، فضلًا عن إنشاء مدن جديدة مكتملة المرافق والخدمات، وهو ما يسهل على المطورين اختيار مواقع مناسبة تلبي تطلعات العملاء.
وأكد أن التحديات الاقتصادية تكون دائمًا محسوبة ضمن دراسات الجدوى وفقًا للمتغيرات العالمية، لافتًا إلى أن الخبرة المتراكمة للشركة تساعدها على مواكبة التطورات والتعامل مع التحديات بكفاءة.
واختتم باشا تصريحاته بالتأكيد على أن ڤيڤيندا تنجح في الموازنة بين جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، من خلال هيكل إداري منظم، حيث يضم مجلس إدارة المجموعة أعضاءً متخصصين، يتولى كل منهم متابعة جزء محدد من المنظومة، مع تطبيق رؤية موحدة تبدأ منذ اليوم الأول لدراسة الجدوى وحتى تسليم المشروع للعملاء.
