7 يونيو، 2025 | 2:22 صباحًا
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
آخر الأخبار
ندوات وعظ وحلقات أدعية بمخيمات ال 5 نجوم في عرفات إيهاب عبد العال: خدمات متميزة في موسم الحج ودعم متكامل لضيوف الرحمن في أول أيام الإجازة.. «الزراعة» تتابع إجراءات وجهود منع التعدي على الأراضي الزراعية وغرف عمليات حماي... بعد اعتماد أكثر من 275 مليون جنيه جديدة .. وزير الزراعة يعلن تجاوز تمويل "البتلو" 9.5 مليار جنيه لصا... اختتام فعاليات النسخة الأولى من ملتقى PropTech Ecosystem Retreat لتعزيز التعاون بين الأسواق العقارية... رئيس جهاز القرى السياحية: استكمال رفع كفاءة وتجميل المسطحات الخضراء بالمحاور الرئيسية والمداخل بماري... في إطار تفعيل التواصل المباشر مع المواطنين: رئيس جهاز القاهرة الجديدة يلتقي سكان «بيت الوطن» و «دار ... تكثيف أعمال صيانة الحدائق والمتنزهات بالمدن الجديدة لاستقبال المواطنين بعيد الأضحى لتصنفها دولياً.. «التحالف الوطني» يستعين بأفضل الخبرات الدولية والمحلية لرعاية الحيوانات بحديقة الحي... توافد حجاج السياحة «5 نجوم» إلى مشعر منى استعدادًا للتصعيد إلى عرفات
الرئيسية الرئيسية

خلال مشاركته بمؤتمر صناع القرار الرئيس التنفيذى لشركة SAK .. تثبيت سعر الفائدة 15% على اقساط الأراضي يعكس جدية الحكومة فى مساندة القطاع الخاص

2% فقط من حجم المبيعات العقارية تتم من خلال تمويلات بنكية

كتب Zeinab Mohamed
نوفمبر 2, 2024
in الرئيسية, اهم الاخبار, عقارات
A A
خلال مشاركته بمؤتمر صناع القرار الرئيس التنفيذى لشركة SAK .. تثبيت سعر الفائدة 15% على اقساط الأراضي يعكس جدية الحكومة فى مساندة القطاع الخاص
Share on FacebookShare on Twitter

القطاع العقارى يحتاج إلى تشريعات ميسرة لتفعيل التمويل البنكى سواء للمطور او العميل

 

أكد المهندس أحمد قدرى الرئيس التنفيذي لشركة SAK للتطوير العقاري، أن شركات التطوي الان يقع على عاتقها العديد من التحديات بخلاف الجزء الخاص بالتطوير متمثلة فى الانشاء والاشراف واحيانا الادارة والصيانة من خلال انشاء شركات تابعة لها تتولى مسئولية إدارة وتشغيل المشروع بعد الانتهاء منه لضمان استمرارية وكفاءة المنتج العقارى الذى تقوم بتقديمه للسوق المصرى ، بالإضافة الى قيامها ايضا بدور البنك كممول للعميل من خلال تقسيط الوحدة لسنوات تصل الى ٨ أو ١٠ سنوات مما يشكل تحديا كبيرا امام شركات التطوير العقارى ، خاصة مع صعوبة حصول المطور على تمويلات بنكية فى المقابل لاستكمال المشروعات لان الفائدة مرتفعة جدا يصعب معها تحقيق التوازن السعرى للقيمة الإجمالية للوحدة والتى فى الغالب سيتم تحميلها على العميل.

واشاد قدرى خلال مشاركته فى فعاليات مؤتمر صناع القرار بالجلسة الاولى الخاصة بالشراكة بين الدولة والقطاع الخاص ،والذى شارك بها المهندس وليد عباس معاون وزير الاسكان ونائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية بدور وزارة الإسكان وما تقدمه من تيسيرات خاصة بالمطورين العقاريين خلال الفترة الحالية معربا عن تقديره لقرار وزير الإسكان المهندس شريف الشربينى الخاص بتثبيت سعر الفائدة على الأراضي بنسبة ١٥ % وسرعة استجابته لمطالب المطورين العقاريين ، مما يعكس جدية ورغبة الحكومة الحقيقية فى دمج القطاع الخاص كشريك ولاعب اساسى مع الدولة فى ملف التنمية خلال الفترة المقبلة ، مطالبا بضرورة تفعيل دور القطاع المصرفى بشكل أكبر فى تمويل القطاع العقارى خلال الفترة المقبلة ،والذى لا يتناسب اطلاقا مع حجم وقوة السوق لافتا إلى أن ٢ % من حجم مبيعات القطاع فقط تتم من خلال تمويلات بنكية ، و ٩٨ % تمويلات مباشرة من العملاء وشركات التطوير العقارى وهذه النسب العكس تماما فى عدد من الدول الاخرى والتى لا تتمتع بما يتمتع به القطاع من صلابة واستقرار الأمر الذى يستلزم إعادة النظر والتدخل من قبل الدولة لاصدار التشريعات او الاجراءات الميسرة للحصول على التمويل سواء للمطور او العميل حتى يتحقق المزيد من التعاون والأداء المرجو من قبل الدولة مع القطاع الخاص .

الحديث عن فقاعة عقارية غير صحيح وما حدث فى الأزمة المالية العالمية لن يحدث فى مصر

اما بالنسبة لما يتردد مؤخرا من وجود فقاعة عقارية أكد قدرى أن هذا المصطلح بعيد كل البعد عن السوق المصرى ولن يحدث لعدة اسباب أهمها حجم الطلب الحقيقى فى السوق كبير جدا سواء كان من الوحدات العقارية أو الأراضي المطلوبة لتنفيذ المشروعات ، بالإضافة إلى أن تسعير الوحدات فى مصر سعر حقيقى ومرتبط بتكلفة حقيقية للوحدة وبالتالى لن نرى اى انخفاض فى الأسعار موضحا أن مع حدث فى الأزمة المالية العالمية عام ٢٠٠٨ فى الولايات المتحدة الأمريكية من أزمة رهن عقارى كانت أمرا مختلفا وتسعير غير حقيقى للوحدات فى ذلك الوقت من أجل الحصول على قروض بنكية لشراء وحدات عقارية مخالفة لقيمتها السوقية وبدون احتياج فعلى لها ، على عكس ما يحدث فى مصر .

نستعد لاطلاق مشروع جديد بغرب القاهرة خلال 2025 وندرس فرصاً متنوعة فى الساحل الشمالي

وتابع الرئيس التنفيذي لـ SAK للتطوير العقاري، أن العاصمة الإدارية ما زالت حتى الآن سوق واعد جدا وقابل لعدد شركات أكبر ويستوعب اكثر من مشروع لكل شركة تطوير عقارى وهذا الأمر كان واضحا من الإعلان عن المشروع ، ولذلك كانت الشركة من اوائل الشركات العقارية التي تواجدت فى سوق العاصمة منذ عام 2018، ولكن تسعى الشركة الان لتنويع محفظة مشروعاتها فى عدد من المدن الاخرى التى تسعى الدولة لتنميتها والتوسع بها مثل غرب القاهرة وسيتم الاعلان عن مشروعها الجديد خلال ٢٠٢٥ كما تدرس ايضا فرصا فى منطقة الساحل الشمالى ولكن بشكل مختلف مشيرا إلى أن الساحل الشمالى الان يحتاج إلى تضافر كافة الجهود مابين الدولة والمطورين من أجل تحويل الساحل الشمالى لوجهة سياحية حقيقية والعمل معا لزيادة الغرف الفندقية لهذه المنطقة الواعدة جدا خاصة وأن هذا العام شهد اقبالا كبيرا من سائحين من دول الخليج ودول أوربا بمنطقة الساحل الشمالى وكان هناك طلبا كبيرا على الوحدات الفندقية التى لم تستوعب هذا الكم من الزوار وبالتالى فإن الأمر اصبح حتمياً فى زيادة عدد الفنادق والمشاريع السياحية التى تحتوي على وحدات فندقية لاستيعاب الزيادات السنوية المتوقعة خلال السنوات المقبلة ولكن الأمر سيكون صعب للغاية على المطورين العقاريين لان الفنادق والوحدات السياحية تحتاج تمويلات ضخمة لتنفيذها وقطاع التطوير يمول ذاتيا والغرف السياحية والفنادق يتم تأجيرها بعد الانتهاء من المشروع بالكامل مما يكبد المطور أعباء هائلة حتى الانتهاء من المشروع وبالتالى لابد من وجود آلية للتمويل لهذه المشروعات حتى يستطيع القطاع الخاص المشاركة بشكل قوى فى تحقيق استراتيجية الدولة فى مضاعفة عدد الغرف الفندقية فى المناطق السياحية المختلفة .

الساحل الشمالى يجب التعامل معه كوجهة سياحية ويحتاج المزيد من الغرف الفندقية فى المستقبل

وفى نهاية الجلسة أكد قدرى على أن هناك ٣ توصيات هامة يجب أن تكون أولوية للدولة خلال الفترة المقبلة من أجل تعزيز دور القطاع الخاص فى المشاركة مع الدولة فى تحقيق مستهدفات التنمية 2030 وهم ضرورة الاهتمام بالجانب السياحى واستغلال قدرة وقوة مصر كجغرافيا اقتصادية فى أن تكون واحدة من أهم الدول السياحية وبالتالى الاهتمام بزيادة عدد المشروعات السياحية فى المناطق الساحلية ، ثانيا الاهتمام بالقطاع الصناعى والعمل على منح المزيد من التيسيرات والحوافز الخاصة لتشجيع وتوطين الصناعة وإعطاء الاراضى الصناعية بأسعار رمزية أو بايجارات لاستقطاب شريحة كبيرة من المصنعين الجادين ، ثالثا وجود شراكات مع الدولة والقطاع الخاص فى مجال التطوير العقارى لبناء وحدات سكنية للمشروعات المتوسطة مع الشركات الجادة لبناء مشروعات عمرانية متكاملة للفئات الأكثر طلبا واحتياجا فى مصر ، مما يحقق فائدة قوية للجانبين .

موضوعات مقترحة

في أول أيام الإجازة.. «الزراعة» تتابع إجراءات وجهود منع التعدي على الأراضي الزراعية وغرف عمليات حماية الأراضي بالمحافظات
استثمار

في أول أيام الإجازة.. «الزراعة» تتابع إجراءات وجهود منع التعدي على الأراضي الزراعية وغرف عمليات حماية الأراضي بالمحافظات

بعد اعتماد أكثر من 275 مليون جنيه جديدة .. وزير الزراعة يعلن تجاوز تمويل “البتلو” 9.5 مليار جنيه لصالح 44.8 ألف مستفيد
استثمار

بعد اعتماد أكثر من 275 مليون جنيه جديدة .. وزير الزراعة يعلن تجاوز تمويل “البتلو” 9.5 مليار جنيه لصالح 44.8 ألف مستفيد

رئيس جهاز القرى السياحية: استكمال رفع كفاءة وتجميل المسطحات الخضراء بالمحاور الرئيسية والمداخل بمارينا
الرئيسية

رئيس جهاز القرى السياحية: استكمال رفع كفاءة وتجميل المسطحات الخضراء بالمحاور الرئيسية والمداخل بمارينا

في إطار تفعيل التواصل المباشر مع المواطنين: رئيس جهاز القاهرة الجديدة يلتقي سكان «بيت الوطن» و «دار مصر» لمناقشة مقترحاتهم ومطالبهم
الرئيسية

في إطار تفعيل التواصل المباشر مع المواطنين: رئيس جهاز القاهرة الجديدة يلتقي سكان «بيت الوطن» و «دار مصر» لمناقشة مقترحاتهم ومطالبهم

تكثيف أعمال صيانة الحدائق والمتنزهات بالمدن الجديدة لاستقبال المواطنين بعيد الأضحى
الرئيسية

تكثيف أعمال صيانة الحدائق والمتنزهات بالمدن الجديدة لاستقبال المواطنين بعيد الأضحى

لتصنفها دولياً.. «التحالف الوطني» يستعين بأفضل الخبرات الدولية والمحلية لرعاية الحيوانات بحديقة الحيوان
الرئيسية

لتصنفها دولياً.. «التحالف الوطني» يستعين بأفضل الخبرات الدولية والمحلية لرعاية الحيوانات بحديقة الحيوان

Next Post
شركة « VOYA development» تطلق أول مشروعاتها « ZAT community» خلال احتفالية كبري بسفح الأهرامات

شركة « VOYA development» تطلق أول مشروعاتها « ZAT community» خلال احتفالية كبري بسفح الأهرامات

وزير الإسكان ومحافظ الجيزة يعقدان اجتماعاً بالمنطقة المحيطة بالأهرامات لاستعراض مخطط تطويرها

وزير الإسكان ومحافظ الجيزة يعقدان اجتماعاً بالمنطقة المحيطة بالأهرامات لاستعراض مخطط تطويرها

جولد بيليون: أسعار الذهب في مصر ترتفع 0.8% خلال أسبوع

جولد بيليون: أسعار الذهب في مصر ترتفع 0.8% خلال أسبوع

  • رائج الآن
  • التعليقات
  • الأحدث
مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

ندوات وعظ وحلقات أدعية بمخيمات ال 5 نجوم في عرفات

ندوات وعظ وحلقات أدعية بمخيمات ال 5 نجوم في عرفات

إيهاب عبد العال: خدمات متميزة في موسم الحج ودعم متكامل لضيوف الرحمن

إيهاب عبد العال: خدمات متميزة في موسم الحج ودعم متكامل لضيوف الرحمن

في أول أيام الإجازة.. «الزراعة» تتابع إجراءات وجهود منع التعدي على الأراضي الزراعية وغرف عمليات حماية الأراضي بالمحافظات

في أول أيام الإجازة.. «الزراعة» تتابع إجراءات وجهود منع التعدي على الأراضي الزراعية وغرف عمليات حماية الأراضي بالمحافظات

بعد اعتماد أكثر من 275 مليون جنيه جديدة .. وزير الزراعة يعلن تجاوز تمويل “البتلو” 9.5 مليار جنيه لصالح 44.8 ألف مستفيد

بعد اعتماد أكثر من 275 مليون جنيه جديدة .. وزير الزراعة يعلن تجاوز تمويل “البتلو” 9.5 مليار جنيه لصالح 44.8 ألف مستفيد

بيزنس تريند

يعد موقع بيزنس تريند مصدرًا قيمًا للمعلومات لرواد الأعمال والمهتمين بعالم الأعمال. يوفر الموقع مجموعة متنوعة من المحتوى الذي يساعد المستخدمين على البقاء على اطلاع بأحدث الأخبار والمستجدات في عالم الأعمال، واتخاذ قرارات حكيمة في مجال أعمالهم.

تصنيفات

  • استثمار
  • الرئيسية
  • انفوجراف
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • بورصة
  • تأمين
  • سياحة
  • صحة ورشاقه
  • عقارات
  • فنون
  • فيديو
  • مؤسسات مالية
  • مجتمع الاعمال
  • مستشارك الخاص

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرة "بيزنس تريند" البريدية ، تكن اول من يصله الجديد الاخبار والموضوعات قبل الجميع.

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير