الشراء للعقار بغرض الاستثمار له معايير مختلفة أبرزها إمكانية التأجير وقرب الخدمات واسم المطور
قال محمد الكومي رئيس قطاع المبيعات بشركة العز للتطوير العقاري، إن عام 2024 كانت سنة جيدة جدا في أداء السوق العقاري، وأتوقع أن تكون 2025 مماثلة خاصة مع استقرار الأسعار بشكل أساسي، وإقبال العملاء المتزايد على العقارات كمخزن للقيمة ، بالإضافة إلى أن زيادة معدلات الريسيل أمر يعكس مدى قوة القطاع العقارى.
وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، على راديو مصر، أن أي عامل يرغب في الاستثمار بالعقار وليس احتياج فوري يجب أن يقيم المنطقة التي سيقوم بالاستثمار فيها بشكل أساسي، فهناك اختلافات بين المناطق داخل المدينة الواحدة.
وتابع، أن كذلك هناك اختلافات حسب النشاط علي سبيل المثال النشاط التجاري يجب أن يكون في منطقة بها كثافة لأضمن التشغيل وتأجير الوحدة حتي لو بعد فترة وهكذا مع غيرها من المناطق، بعكس من يقوم بالشراء بسبب الاحتياج تكون معاييره مختلفة لاحتساب أهمية الموقع وفرصة انتقاله بسهولة من مكان لآخر وتوافر المدارس والخدمات وغيرها بالقرب من مكانه.
وأشار الكومي، أن كثرة المعروض من الوحدات إعادة بيع “ريسيل” أمر يعكس جودة السوق والفرص الكبيرة للعملاء للربحية، وهذا لا يعني ركود بالعكس هي فرصة للمكسب للعملاء، مؤكدا أن بعض المناطق قد يكون بها كثافة في السكني ولا يوجد إداري وتجاري كفاية لذا فإن دراسة الموقع وطبيعة المشروع مهم جدا قبل اتخاذ خطوة الشراء للعقار بغرض الاستثمار.
