معايير جديدة للابتكار في المنتجات العقارية.. وتصميم الشاليهات والفيلات يرسّخ مكانة المشروع كأحد أهم مشروعات الساحل الشمالي .. «مصيف رأس الحكمة» يتعاون مع أفضل العلامات المتخصصة لتقديم تجربة متكاملة للباحثين عن الاسترخاء والاستشفاء .. مد الموسم الصيفي بالمشروع يدعم رؤية وأهداف الدولة المصرية بتحويل الساحل الشمالي لوجهة مأهولة ونشطة على مدار العام
أعلنت “إم سكويرد”، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري بمصر، والذراع العقاري لشركة “إنترو” للاستثمارات القابضة، أن 65% من الوحدات التي تم تسليمها في 2025 بمشروعها الساحلي الرائد «مصيف رأس الحكمة» “Masyaf Ras AlHekma ” تم تسليمها قبل موعدها المحدد بمدد تتراوح بين 6 – 12 شهراً، ويضم المشروع أيضًا فندقها المتميز والأول من نوعه “Marmarica Boutique Cabanas”، والذي تمت زيادة سعته بنسبة 60%، ومن المستهدف أن تصل مبيعات المشروع إلى 2.7 مليار جنيه حتى نهاية أكتوبر القادم.
لقد ساهم الطلب القوي على وحدات «مصيف رأس الحكمة»، والتي تتألف من «Staggered Chalets»، المُطلة على البحر والمزودة بمصاعد كهربائية، وكذلك «Water Villas»، و«Lagoon Chalets»، في ترسيخ مكانة المشروع كأحد أهم مشروعات الساحل الشمالي، حيث يضم المشروع حاليًا 17 منفذًا تجاريًا للأغذية والمشروبات، والرفاهية الصحية، ومتاجر التجزئة.
مجتمع ينبض بالحياة منذ اليوم الأول
يقول المهندس كريم ملش، الرئيس التنفيذي لشركة “إم سكويرد”: «الغرض الرئيسي لتطوير مشروع «مصيف رأس الحكمة» يتمثل في تمكين الأسر من الاستمتاع بحياتهم وبتجربة معيشية متكاملة منذ اليوم الأول لتسلّمهم منازلهم الجديدة، حيث يستمتع الجميع بتجربة معيشية متكاملة لا ينقصها أي شيء، فالوحدات تم تسليمها قبل مواعيدها المقررة، والخدمات تعمل بكامل طاقتها منذ البداية؛ بما في ذلك المطاعم ومتاجر التجزئة والنوادي الرياضية وخدمات الضيافة، والمجتمع ينبض بالحياة والحركة كل يوم، وهو ما وعدنا به منذ البداية وأوفينا بوعدنا والتزامنا، حيث أننا في “إم سكويرد” نؤمن بأن ما نعد به، يجب أن يتحول إلى واقع ملموس، وهذا هو عهدنا دائمًا مع عملائنا”.
من ناحية أخرى، تم تسليم الوحدات وفقا لهذا المنهج المتكامل الذي يضع معايير جديدة ومبتكرة لسوق العقارات الساحلية، من خلال توفير أسلوب حياة فوري لا ينقصه شيء ولا يحتاج لسنوات بعد تسليمه لكي يتم تشغيله بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، تم تسليم نحو 65% من المنازل هذا العام قبل موعدها المحدد، بمدد تراوحت بين ستة واثني عشر شهرًا، مما أتاح للسكان الاستمتاع بتجربة معيشية متكاملة وسط مجتمع متكامل في «مصيف رأس الحكمة»، دون الحاجة لانتظار اكتمال المراحل اللاحقة التالية.
الابتكار في إطلاق المنتجات العقارية
تمكن مشروع «مصيف رأس الحكمة» من وضع معايير جديدة للابتكار في المنتجات العقارية؛ إذ تتمتع «Staggered Chalets» المطلة على البحر، بإطلالة بارتفاع 30 مترًا فوق سطح البحر، كأعلى نقطة في رأس الحكمة، وتعد الأولى من نوعها في الساحل الشمالي، بمشاهد بانورامية متميزة على عناصر الطبيعة التي يضمها المشروع، فضلًا عن تسهيل الحركة من وإلى الشاليهات عن طريق مجموعة من المصاعد. أما «Water Villas» فتقدم مفهومًا غير مسبوق للإقامة الحصرية العائمة على مياه اللاجون، بينما توفّر «Lagoon Chalets» حياة عائلية على الواجهة المائية للمشروع بإطلالة متكاملة دون عوائق. هذه المنتجات العقارية المبتكرة حققت قفزة قوية لمبيعات المشروع، لتؤكد التزام «إم سكويرد» بتحقيق التوازن بين تصميم الوحدات والأداء العملي والشكل الجمالي.
أكبر من مجرد وجهة سكنية
يمتد مشروع “مصيف رأس الحكمة” إلى ما هو أبعد من مجرد كونه وجهة سكنية، حيث يهدف إلى ترسيخ مكانته كمركز رائد للسياحة العلاجية والرفاهية الصحية، من خلال توفير خدمات متكاملة تشمل العلاج بمياه البحر، وعلاجات “السبا”، كما من المقرر مع حلول ربيع 2026 إطلاق برنامج The Reset Program الحصري من «مصيف رأس الحكمة»، وهو عبارة عن برنامج صحي متكامل على مدار 7 أيام، يقدم باقات لاستعادة اللياقة وضبط الوزن وإزالة السموم.
كما يعمل “مصيف رأس الحكمة” على جذب شريحة جديدة من الزوار عبر برامج الإقامة القصيرة لموظفي الشركات، التي تمزج بين الإنتاجية والرفاهية، مما يعزز من مكانة مصر السياحية ويساهم في زيادة تدفقات النقد الأجنبي.
مد الموسم الصيفي دعما للاقتصاد الوطني
قرر مشروع «مصيف رأس الحكمة» مد الموسم الصيفي هذا العام، ومواصلة تشغيل مرافقه وخدماته حتى نهاية أكتوبر، مما يعود بفائدة أكبر للأسر، ويحقق أثراً ملموساً ويدعم الاقتصاد الوطني في الساحل الشمالي. وسيتم هذا العام أيضاً مد فترة تشغيل الفندق حتى نهاية أكتوبر لدعم هذا التوجه، بينما يستهدف المشروع العام المقبل تشغيل الفندق لمدة 5 أشهر، في خطوة أخرى تستهدف تحويل الساحل الشمالي لوجهة ساحلية تعمل لموسم أطول. ومع التوسع المستمر في هذا النموذج عاماً بعد آخر، يسعى “مصيف رأس الحكمة” إلى دعم رؤية وهدف الدولة المصرية بتحويل الساحل الشمالي لوجهة مأهولة ونشطة على مدار العام.
شراكات متميزة
يعتمد نجاح «مصيف رأس الحكمة» على شبكة قوية من الشركاء المتميزين؛ من بينهم “Wander”، التي طورت مركز “Ritsa” الترفيهي، مركز الجذب الثقافي والتجاري لجميع سكان المشروع، فيما تتولى شركة “Birdnest” إدارة الأصول والإيجار والتأثيث، أما مقاولو التشطيبات فهما Sigma وScas، والشريك القائم بأعمال اللاجون Fluidra. وتضيف مجموعة من
العلامات التجارية الشهيرة في عالم الأغذية والمشروبات وأنماط الحياة المزيد من التنوع والحيوية للمشروع، بما في ذلك «Barten Masyaf» التي صممتها الشركة المصرية الرائدة «Alchemy Studios» بقيادة المبدع كريم مختيجيان، و«Olive Tree»، و«TBS by the Sea» و«Elle Salon» وF45.
ويعلق “ملش” على ذلك بقوله: “تعتمد فلسفة (إم سكويرد) على الشراكة مع أفضل الشركات التي لديها نفس شغفنا وقيمنا وهدفنا، لجعل احتياجات العميل في مقدمة كل ما نقوم به من أنشطة، وما نطوره من مشروعات، كما أن رؤيتنا تقوم على تنقية الشركاء واختيار الأفضل، فنحن لا نبني مباني فقط، بل نبني علاقات أساسها الثقة والاحترافية، وهذا هو سر استدامة مشاريعنا وتميزها في السوق”.
وأوضح أن هذه الشراكات تمنح “مصيف رأس الحكمة” الحيوية والنشاط والاستمرارية، بما يضمن أن يفي هذا المجتمع العمراني بوعوده للعملاء منذ اليوم الأول.
المسؤولية تجاه البيئة
أبرمت «إم سكويرد» شراكات مع الهيئة المصرية العامة لحماية الشواطئ وهيئات مَعـنية أخرى لحماية وتجديد شاطئ رأس الحكمة، وهو ما يؤكد دور الشركة كمطوّر عقاري مسؤول يسعى للمحافظة على الأصول والموارد الطبيعية للمنطقة من أجل الأجيال القادمة، كما تتعاون «إم سكويرد» أيضًا مع DHI، الشركة العالمية الرائدة في تصميم البيئات المائية، لتطبيق أفضل المعايير التي توفر للمشروع الهندسة الساحلية وفقآ للاشتراطات العالمية، من أجل توفير تجربة شاطئية متميزة للسكان والزوار، مع المحافظة على النظام البيئي الطبيعي في رأس الحكمة وحمايته.
رؤية لمستقبل الحياة الساحلية في مصر
يختتم “ملش”: “مشروع «مصيف رأس الحكمة» هو وجهة راقية تتيح للأسر العيش والاستمتاع بالحياة بكامل طاقتها، حيث تزدهر السياحة والرفاهية الصحية، ويتحوّل الساحل الشمالي لمحرك اقتصادي قوي يعمل على مدار العام، هذا هو النموذج الذي نراه لمستقبل الحياة الساحلية في مصر.. وجهة حيّة نابضة بالحياة والحركة والنشاط على مدار العام”.
يذكر أن مشروع «مصيف رأس الحكمة» وفندق “Marmarica Boutique Cabanas”، يعّدان إضافة ونقلة نوعية لمحفظة مشروعات «إم سكويرد» المتميزة، والتي تنمو باطراد في جميع أنحاء مصر؛ ففي القاهرة الجديدة قدّم مشروع «Trio» أول مفهوم للمعيشة وسط حدائق متعددة المستويات، وفي مدينة السادس من أكتوبر يعيد مشروع 31West تعريف تجربة الحياة الفاخرة في مشروع متعدد الاستخدامات. كما طوّرت الشركة أيضًا مشروع MIST، المشروع السكني العصري في قلب القاهرة الجديدة، إضافةً إلى مشروع 41 Business District، مجمع الأعمال والمركز التجاري الفاخر على طريق القطامية.
