متوسط سعر المتر في هذه المشاريع من 2000 دولار أمريكي وهو ما يضعها في موقع تنافسي قوي مقارنة بالأسواق الإقليمية
في خطوة تُرسّخ مكانتها كأحد أعمدة التطوير العقاري في سلطنة عُمان، أعلنت شركة وجهة للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعين استراتيجيين ضخمين في واحة المعرفة مسقط، وهما “Uptown Muscat” و “Central 7” ويأتي ذلك ضمن رؤية الشركة الرامية إلى إعادة تعريف مشهد العقارات السكنية والتجارية في السلطنة عبر مشاريع تجمع بين الفخامة المعمارية، الرؤية الاستثمارية بعيدة المدى، ونمط الحياة العصري المتكامل.
يأتي الإعلان في وقتٍ تُحقق فيه سلطنة عُمان مؤشرات استثنائية على الساحة العالمية: حيث تحتل السلطنة المرتبة الرابعة عالميًا في جودة الحياة لعام 2025 (Numbeo) ، الأولى عربيًا في جودة شبكة الطرق ، كما تحتل المرتبة الثالثة عالميًا في الأمان، ما يخلق بيئة استقرار لا تضاهى للمستثمرين والمقيمين ، الريال العُماني ثالث أقوى عملة في العالم، بما يعكس الثقة العميقة في الاقتصاد الوطني.
هذا المناخ المثالي، مدعومًا برؤية عُمان 2040 التي تضع التنويع الاقتصادي في مقدمة أولوياتها، يفتح الباب على مصراعيه أمام المشاريع العقارية المتميزة التي تجمع بين الجدوى الاستثمارية والقيمة المعيشية.
“يمثل Uptown Muscat أيقونة سكنية جديدة ترتقي بمفهوم المعيشة الراقية في مسقط. يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل واحة المعرفة مسقط، أحد أهم المراكز الاقتصادية والتعليمية في السلطنة، ليجمع بين الحصرية والاتصال، فهو مجتمع سكني مغلق يوفّر أعلى مستويات الخصوصية والأمان، ويضم شققاً عصرية ودوبلكسات فاخرة بتصاميم ذكية وتشطيبات فندقية، إلى جانب مرافق مجتمعية متكاملة تشمل مسابح، نوادٍ صحية، مساحات خضراء مفتوحة، ومناطق ترفيه عائلية.
ويمتاز Uptown Muscat أيضاً باحتضانه أطول بوليفارد في مسقط مجهز بأنظمة تكييف خارجية، مما يمنح السكان والزوار تجربة راحة استثنائية على مدار العام، ويضفي على المشروع بعداً حيوياً يجمع بين نمط الحياة العصري والراحة. ويقدّم البوليفارد خيارات واسعة من المطاعم والمقاهي ومتاجر التجزئة، ليشكّل وجهة نابضة بالحياة تتيح تنوعاً في أسلوب المعيشة وتجعل من Uptown Muscat مركزاً متكاملاً للسكن والترفيه والتسوق.
كل ذلك مع قرب مباشر من مطار مسقط الدولي، مركز عمان للمؤتمرات والمعارض، والمناطق التجارية الكبرى، مما يجعل Uptown Muscat عنواناً للحياة العصرية المتكاملة في قلب العاصمة.”
Uptown Muscat ليس مجرد مشروع سكني، بل وجهة معيشية متكاملة تعكس الطلب المتزايد من العائلات والمهنيين والوافدين الباحثين عن المنازل الذكية والحياة الراقية في قلب العاصمة.
أما Central 7 فهو مشروع استثنائي في القطاع التجاري، يُقدّم فرصة نادرة للتملك الحر لمكاتب حديثة في قلب واحة المعرفة مسقط. يضم : مبنى مكاتب متطور صُمم بمعايير عالمية ليلبي احتياجات الأعمال الحديثة ،مساحات مرنة وبنية تحتية تقنية متقدمة تدعم الابتكار وريادة الأعمال.، موقع استراتيجي على الممر التجاري الرئيسي بمسقط، محاط بشركات تقنية عالمية، مؤسسات تعليمية، وهيئات حكومية ،كما يتميزالمشروع بوجود نظام تكييف خارجي مبتكر يضمن راحة الزوار طوال الوقت، كما أنه مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والترفيهية في بيئة متكاملة كاستثمار طويل الأجل بعوائد مرتفعة تصل إلى 9% علاوة على كونه يهتم بأدق التفاصيل التي يتطلبها العملاء.
قال هزاع السعدي، رئيس مجلس إدارة شركة وجهة للتطوير العقاري “Uptown Muscat وCentral 7 يجسدان فلسفتنا في تقديم مشاريع عقارية تُعيد صياغة معايير الجودة والابتكار. نحن لا نبني وحدات فقط، بل نصمم أسلوب حياة متكامل واستثمار مستدام يعكس المكانة المتنامية لسلطنة عُمان على خارطة العقار العالمية.”
وتابع “نحن نؤمن أن الاستثمار في Uptown Muscat وCentral 7 لا يقتصر على شراء وحدة أو مكتب، بل هو استثمار في مستقبل عُمان كوجهة إقليمية رائدة في العقار والتقنية والحياة العصرية. الأرقام تتحدث عن نفسها، والفرص أمام المستثمرين اليوم قد لا تتكرر غدًا.”
ومن جانبه،أضاف علي الهاشمي الرئيس التنفيذي بالشركة: “واحة المعرفة مسقط هي القلب النابض للتقنية والابتكار في السلطنة، ومشاريعنا هنا تُشكّل نقطة جذب للمستثمرين المحليين والدوليين الباحثين عن عوائد قوية ومواقع استراتيجية ذات مستقبل مشرق.”
اليوم، ومع إطلاق Uptown Muscat وCentral 7، تؤكد وجهة أنها لا تبني مجرد مبانٍ، بل تخلق مجتمعات ومقاصد استثمارية تعكس رؤية عُمان 2040 وتدفع بعجلة التنمية العقارية إلى آفاق جديدة.
فعلى مدار أكثر من 12 عامًا من الخبرة، استطاعت وجهة للتطوير العقاري أن ترسخ مكانتها كأحدالرواد الرئيسيين في السوق العقاري العُماني، مدعومةً بسجل حافل من الإنجازات يضم أكثر من 19 مشروعًا ناجحًا في مسقط، وما يزيد على 300,000 متر مربع من المساحات المطورة، فضلًا عن تسليم أكثر من 1,900 وحدة سكنية وتجارية. وبفضل بصمتها القوية في مشاريع التملك الحر، تمكنت الشركة من تلبية تطلعات المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، لتصبح عنوانًا للثقة والجودة والابتكار في المشهد العقاري العُماني.
تؤكد الأرقام أن السوق العقاري العُماني يتميز بميزة تنافسية نادرة في المنطقة، حيث يجمع بين أسعار دخول منخفضة نسبيًا وعوائد إيجارية مرتفعة، مما يجعله بيئة استثمارية واعدة على المديين المتوسط والطويل وهو ما يتيح فرص دخول أقل تكلفة مع نفس مستويات الجودة ، تتراوح عوائد الإيجارات السكنية في مسقط متوسط 9% سنويًا في المجتمعات السكنية المغلقة مثل Uptown Muscat، مقابل متوسط 5% – 6% في الإمارات وقطر ، كما أن تكاليف المعيشة اليومية تعتبر أقل بنسبة 25% مقارنة بدولة الإمارات العربية المتحدة ، ما يعزز جاذبية السوق للمقيمين الجدد والوافدين الشباب.
