كشف المهندس مروان فارس، عضو مجلس إدارة جمعية المطورين العقاريين، ورئيس شركة إبداع للتطوير العقاري، عن ثلاثة محاور أساسية يراها ضرورية لتنشيط القطاع العقاري خلال الفترة الحالية، وذلك في ظل الارتفاعات المتتالية وغير المتوقعة في أسعار الخامات ومواد البناء، وعلى رأسها الحديد.
وقال فارس إن السوق يمر بمرحلة تتطلب تغييرًا في أسلوب العمل، مشددًا على أن التطوير العقاري لم يعد يعتمد على خطط ثابتة، بل يحتاج إلى استراتيجيات أكثر مرونة وقدرة على التكيّف مع المتغيرات السريعة.
وأوضح أن المحاور الثلاثة التي تمثل أساس استقرار وتنشيط القطاع تتمثل في:
1- المرونة في التسعير وتحديث الخطط المالية
أكد فارس أن إعادة تقييم الأسعار بات أمر ضروري طوال الوقت نظرًا لعدم إمكانية الاعتماد على خطط ثابتة في ظل الزيادات المفاجئة في تكلفة مواد البناء.
2- الشراء الذكي والتخزين المسبق للمواد الأساسية
وأشار إلى أن الاتفاقات المستقبلية مع الموردين أو شراء كميات مناسبة من مواد البناء تساعد الشركات على حماية نفسها من التقلبات المفاجئة، وتضمن استمرار تنفيذ المشروعات دون تعطّل.
3- الشفافية والتواصل الصادق مع العملاء
وأوضح أن السوق أصبح أكثر وعيًا، وأن تقديم معلومات واضحة للعملاء حول أسباب تغيّر الأسعار يساهم في تعزيز الثقة واستمرار حركة المبيعات.
وأكد المهندس مروان فارس أن القطاع العقاري في مصر لا يشهد تباطؤًا، بل “إعادة ترتيب”، موضحًا أن الشركات القادرة على مواكبة الظروف الحالية واتباع هذه المحاور ستكون الأكثر قدرة على النمو واغتنام الفرص خلال الفترة المقبلة.
