10 أكتوبر، 2025 | 9:50 مساءً
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
آخر الأخبار
الوزراء الأفارقة: يتبنون خارطة طريق قارية للاكتفاء الذاتي من الأرز وتطوير آليات التمويل لصغار المزار... التعليم العالي: إدراج 36 جامعة مصرية في تصنيف التايمز العالمي لعام 2026 وزير المالية: الاقتصاد بدأ «يَشم نَفسه ويتحسن».. والقطاع الخاص يتحرك بقوة واستحوذ على 60% من الاستثم... «الصحة» يتابع تقريرًا عن المرور الميداني لـ28 مشروعًا صحيًا في 12 محافظة الرقابة المالية تضيف 6 شركات للقائمة السلبية لمباشرة أنشطة بالمخالفة للقوانين المالية غير المصرفية و... إنفوجراف .. مصر تحتل المرتبة الثانية في توليد الطاقة الكهربائية علي مستوى المنطقة العربية لعام 2024 باسم نصري مديرًا عامًا لشركة «نيو إيرا للتطوير العقاري» ضمن خطتها التوسعية بالسوق العقاري إيهاب واصف: المعروض من الفضة أقل من الطلب ووعي المستثمرين يحرك الأسعار صعوداً جمعية الخبراء تطالب بحوار مجتمعي قبل فرض ضريبة على المشروبات الغازية «مياه إيلانو» توقّع مذكرة تفاهم مع «اللجنة البارالمبية المصرية» لرعاية بطولة العالم لرفع الأثقال الب...
الرئيسية الرئيسية

رئيس شركة سكوب العقارية: أسعار العقارات تضاعفت 5 مرات خلال الـ 5 سنوات الأخيرة مما يؤكد ربحية الاستثمار في العقار

محمد غباشي: طبيعة عمل السوق العقاري والطلب الحقيقي يؤكدان بعده تمامًا عن الفقاعة العقارية

كتب Zeinab Mohamed
سبتمبر 17, 2024
in الرئيسية, اهم الاخبار, عقارات
A A
رئيس شركة سكوب العقارية: أسعار العقارات تضاعفت 5 مرات خلال الـ 5 سنوات الأخيرة مما يؤكد ربحية الاستثمار في العقار
Share on FacebookShare on Twitter

أكد محمد غباشي، رئيس مجلس إدارة شركة سكوب العقارية، وعضو مجلس إدارة الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري أن العقار يُعد أفضل وسيلة للاستثمار، وهو ما أثبتته التجربة على مر السنين، حيث يشتري العميل وحدة بسعر ثابت ويقوم بسداد ثمنها على مدار 8 سنوات، بعكس الاستثمار في الذهب والذي تتم المضاربة عليه مما يرفع سعره عن المستويات العالمية، كما أنه يتطلب السداد الفوري وليس على أقساط مثل العقار، لافتا إلى أن هذه العناصر جعلت الاستثمار في العقار الأكثر أمانًا واستقرارًا.

وأضاف أن العميل لا يواجه مخاطر عند شراء الوحدات نتيجة نقص التمويل أو ارتفاع الأسعار، حيث يتحمل المطور أي زيادات في الأسعار، فالمطور يمكنه حماية نفسه من تقلبات الأسعار عن طريق البيع علي مراحل حسب متطلبات التنفيذ والالتزامات الواجبة، مع الاحتفاظ بنسبة 20% من مساحة الأرض أو الوحدات غير المباعة، مما يضمن تأمين أي مخاطر أو ارتفاع معدلات التضخم.

وتابع أنه على مدى العشرين سنة الماضية، تضاعفت أسعار العقارات سبع مرات على الأقل كل عشر سنوات.

أما بالنسبة للحديث حول فقاعة عقارية في السوق المصري فلا يوجد ما يسمى بفقاعة عقارية، حيث إن الفقاعة تحدث عندما يكون هناك طلب غير حقيقي يؤدي إلى تضخم في الأسعار ثم انهيارها، وهذا لا ينطبق على مصر، حيث الطلب حقيقي وتكاليف البناء حقيقية وتحديد سعر البيع يتم علي أساس التكلفة أكثر من الاعتماد علي حجم الطلب، لأن المعروض متوازن ودون تحقيق أرباح غير عادية، مما يميز السوق العقاري المصري عن تجارب مثل أمريكا ودبي.

وأشار إلى أن توقعات الأسعار في المستقبل تشير إلى استمرار الطلب المتزايد بسبب النمو السكاني، ومع نقص الأراضي المتاحة وزيادة الهجرة من المناطق القديمة إلى الجديدة لتحسين مستوى المعيشة، سيظل الطلب أعلى من العرض، كما يزداد اهتمام العرب بالمناطق الجديدة، وقد حدث هذا العام بشكل كبير إلى جانب زيادة عدد الوافدين، مما يرفع أسعار الإيجارات ويدعم الحاجة إلى شراء وحدات سكنية.

بالإضافة إلى ذلك، القوانين التي تتيح الحصول على الجنسية المصرية من خلال شراء العقار ستزيد من الطلب، مما يعني أن السوق سيستمر في النمو، فالعقار سيظل وسيلة آمنة لحفظ مدخرات المصريين ضد التضخم، سواء على المدى القصير أو الطويل، كونه أكثر سهولة وأمانًا من الذهب أو الدولار.

ولفت إلى أن الاستثمار في العقار هو استثمار متوسط وطويل الأجل، وفي حالة رغبة العميل في الشراء وإعادة البيع خلال فترة قصيرة فإن إعادة البيع تكون غير عادلة، وبالتالي لا يحقق العميل الربح الذي يستهدفه، لذا فإن الأزمة ليست في ربحية العقار المؤكدة على مدار السنوات ولكن المشكلة في اتجاهات فردية لبعض المستثمرين في العقار والراغبين في ربح سريع لا يناسب طبيعة السوق العقاري.

موضوعات مقترحة

الوزراء الأفارقة: يتبنون خارطة طريق قارية للاكتفاء الذاتي من الأرز وتطوير آليات التمويل لصغار المزارعين ودعم الزراعة التعاقدية
استثمار

الوزراء الأفارقة: يتبنون خارطة طريق قارية للاكتفاء الذاتي من الأرز وتطوير آليات التمويل لصغار المزارعين ودعم الزراعة التعاقدية

التعليم العالي: إدراج 36 جامعة مصرية في تصنيف التايمز العالمي لعام 2026
اهم الاخبار

التعليم العالي: إدراج 36 جامعة مصرية في تصنيف التايمز العالمي لعام 2026

وزير المالية: الاقتصاد بدأ «يَشم نَفسه ويتحسن».. والقطاع الخاص يتحرك بقوة واستحوذ على 60% من الاستثمارات
الرئيسية

وزير المالية: الاقتصاد بدأ «يَشم نَفسه ويتحسن».. والقطاع الخاص يتحرك بقوة واستحوذ على 60% من الاستثمارات

«الصحة» يتابع تقريرًا عن المرور الميداني لـ28 مشروعًا صحيًا في 12 محافظة
اهم الاخبار

«الصحة» يتابع تقريرًا عن المرور الميداني لـ28 مشروعًا صحيًا في 12 محافظة

الرئيسية

الرقابة المالية تضيف 6 شركات للقائمة السلبية لمباشرة أنشطة بالمخالفة للقوانين المالية غير المصرفية وتضر بسلامة التعاملات

إنفوجراف .. مصر تحتل المرتبة الثانية في توليد الطاقة الكهربائية علي مستوى المنطقة العربية لعام 2024
الرئيسية

إنفوجراف .. مصر تحتل المرتبة الثانية في توليد الطاقة الكهربائية علي مستوى المنطقة العربية لعام 2024

Next Post
أبو المكارم خلال المنتدي السنوي الأول للرقابة على الصادرات والواردات: 3 تحديات رئيسية تواجه الصادرات المصرية الي الأسواق الخارجية

أبو المكارم خلال المنتدي السنوي الأول للرقابة على الصادرات والواردات: 3 تحديات رئيسية تواجه الصادرات المصرية الي الأسواق الخارجية

دكتور محمد أنور: 10 مليارات جنيه حجم سوق المكملات الغذائية في مصر

دكتور محمد أنور: 10 مليارات جنيه حجم سوق المكملات الغذائية في مصر

«المصري-الروماني» يستعد لزيارة بوخارست وعقد منتدى اقتصادي اكتوبر المقبل

«المصري-الروماني» يستعد لزيارة بوخارست وعقد منتدى اقتصادي اكتوبر المقبل

  • رائج الآن
  • التعليقات
  • الأحدث
تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

الوزراء الأفارقة: يتبنون خارطة طريق قارية للاكتفاء الذاتي من الأرز وتطوير آليات التمويل لصغار المزارعين ودعم الزراعة التعاقدية

الوزراء الأفارقة: يتبنون خارطة طريق قارية للاكتفاء الذاتي من الأرز وتطوير آليات التمويل لصغار المزارعين ودعم الزراعة التعاقدية

التعليم العالي: إدراج 36 جامعة مصرية في تصنيف التايمز العالمي لعام 2026

التعليم العالي: إدراج 36 جامعة مصرية في تصنيف التايمز العالمي لعام 2026

وزير المالية: الاقتصاد بدأ «يَشم نَفسه ويتحسن».. والقطاع الخاص يتحرك بقوة واستحوذ على 60% من الاستثمارات

وزير المالية: الاقتصاد بدأ «يَشم نَفسه ويتحسن».. والقطاع الخاص يتحرك بقوة واستحوذ على 60% من الاستثمارات

«الصحة» يتابع تقريرًا عن المرور الميداني لـ28 مشروعًا صحيًا في 12 محافظة

«الصحة» يتابع تقريرًا عن المرور الميداني لـ28 مشروعًا صحيًا في 12 محافظة

بيزنس تريند

يعد موقع بيزنس تريند مصدرًا قيمًا للمعلومات لرواد الأعمال والمهتمين بعالم الأعمال. يوفر الموقع مجموعة متنوعة من المحتوى الذي يساعد المستخدمين على البقاء على اطلاع بأحدث الأخبار والمستجدات في عالم الأعمال، واتخاذ قرارات حكيمة في مجال أعمالهم.

تصنيفات

  • استثمار
  • الرئيسية
  • انفوجراف
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • بورصة
  • تأمين
  • سياحة
  • صحة ورشاقه
  • عقارات
  • فنون
  • فيديو
  • مؤسسات مالية
  • مجتمع الاعمال
  • مستشارك الخاص
  • مقالات

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرة "بيزنس تريند" البريدية ، تكن اول من يصله الجديد الاخبار والموضوعات قبل الجميع.

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير