16 يوليو، 2025 | 6:27 صباحًا
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
بيزنس تريند | Business Trend

رئيس التحرير
مروة الحداد

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة
آخر الأخبار
«سكاي أبوظبي» تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع «سكاي نورث» في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشما... سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة توقيع برتوكول تعاون بين غرفة الصناعات الهندسية و مركز تحديث الصناعة لتطوير أداء الشركات والتأهيل للت... علاء فاروق يبحث مع وزير الزراعة الباكستاني بإقليم بنجاب تعزيز التعاون الزراعي وتبادل الخبرات خبراء يحذرون: ضعف التنسيق الدولي يعرقل أزمة التجارة غير المشروعة ويقوّض جهود مكافحتها السبكي وزيادة يبحثان آليات استدامة القطاع الصحي وزارة الصناعة: «القاهرة للاستثمار والتطوير» تواصل تلقي طلبات المستثمرين ضمن الطرح الثاني بمدينة الجل...  وزير الصناعة ووزيرا التعليم العالي  والتربية والتعليم يشهدون توقيع بروتوكول تعاون لاستقبال طلاب معه... شركة «CCR DEVELOPMENTS» تعلن عن تغيير العلامة التجارية والهوية البصرية ضمن خطة توسعية قوية لدورها المتنامي .. «مدينة مصر» تحصد جائزة الاستدامة لعام 2025 عن مبادراتها المجتمعية المستدامة
الرئيسية الرئيسية

رئيس شركة سكوب العقارية: أسعار العقارات تضاعفت 5 مرات خلال الـ 5 سنوات الأخيرة مما يؤكد ربحية الاستثمار في العقار

محمد غباشي: طبيعة عمل السوق العقاري والطلب الحقيقي يؤكدان بعده تمامًا عن الفقاعة العقارية

كتب Zeinab Mohamed
سبتمبر 17, 2024
in الرئيسية, اهم الاخبار, عقارات
A A
رئيس شركة سكوب العقارية: أسعار العقارات تضاعفت 5 مرات خلال الـ 5 سنوات الأخيرة مما يؤكد ربحية الاستثمار في العقار
Share on FacebookShare on Twitter

أكد محمد غباشي، رئيس مجلس إدارة شركة سكوب العقارية، وعضو مجلس إدارة الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري أن العقار يُعد أفضل وسيلة للاستثمار، وهو ما أثبتته التجربة على مر السنين، حيث يشتري العميل وحدة بسعر ثابت ويقوم بسداد ثمنها على مدار 8 سنوات، بعكس الاستثمار في الذهب والذي تتم المضاربة عليه مما يرفع سعره عن المستويات العالمية، كما أنه يتطلب السداد الفوري وليس على أقساط مثل العقار، لافتا إلى أن هذه العناصر جعلت الاستثمار في العقار الأكثر أمانًا واستقرارًا.

وأضاف أن العميل لا يواجه مخاطر عند شراء الوحدات نتيجة نقص التمويل أو ارتفاع الأسعار، حيث يتحمل المطور أي زيادات في الأسعار، فالمطور يمكنه حماية نفسه من تقلبات الأسعار عن طريق البيع علي مراحل حسب متطلبات التنفيذ والالتزامات الواجبة، مع الاحتفاظ بنسبة 20% من مساحة الأرض أو الوحدات غير المباعة، مما يضمن تأمين أي مخاطر أو ارتفاع معدلات التضخم.

وتابع أنه على مدى العشرين سنة الماضية، تضاعفت أسعار العقارات سبع مرات على الأقل كل عشر سنوات.

أما بالنسبة للحديث حول فقاعة عقارية في السوق المصري فلا يوجد ما يسمى بفقاعة عقارية، حيث إن الفقاعة تحدث عندما يكون هناك طلب غير حقيقي يؤدي إلى تضخم في الأسعار ثم انهيارها، وهذا لا ينطبق على مصر، حيث الطلب حقيقي وتكاليف البناء حقيقية وتحديد سعر البيع يتم علي أساس التكلفة أكثر من الاعتماد علي حجم الطلب، لأن المعروض متوازن ودون تحقيق أرباح غير عادية، مما يميز السوق العقاري المصري عن تجارب مثل أمريكا ودبي.

وأشار إلى أن توقعات الأسعار في المستقبل تشير إلى استمرار الطلب المتزايد بسبب النمو السكاني، ومع نقص الأراضي المتاحة وزيادة الهجرة من المناطق القديمة إلى الجديدة لتحسين مستوى المعيشة، سيظل الطلب أعلى من العرض، كما يزداد اهتمام العرب بالمناطق الجديدة، وقد حدث هذا العام بشكل كبير إلى جانب زيادة عدد الوافدين، مما يرفع أسعار الإيجارات ويدعم الحاجة إلى شراء وحدات سكنية.

بالإضافة إلى ذلك، القوانين التي تتيح الحصول على الجنسية المصرية من خلال شراء العقار ستزيد من الطلب، مما يعني أن السوق سيستمر في النمو، فالعقار سيظل وسيلة آمنة لحفظ مدخرات المصريين ضد التضخم، سواء على المدى القصير أو الطويل، كونه أكثر سهولة وأمانًا من الذهب أو الدولار.

ولفت إلى أن الاستثمار في العقار هو استثمار متوسط وطويل الأجل، وفي حالة رغبة العميل في الشراء وإعادة البيع خلال فترة قصيرة فإن إعادة البيع تكون غير عادلة، وبالتالي لا يحقق العميل الربح الذي يستهدفه، لذا فإن الأزمة ليست في ربحية العقار المؤكدة على مدار السنوات ولكن المشكلة في اتجاهات فردية لبعض المستثمرين في العقار والراغبين في ربح سريع لا يناسب طبيعة السوق العقاري.

موضوعات مقترحة

«سكاي أبوظبي» تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع «سكاي نورث» في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي باستثمارات 80 مليار جنيه
الرئيسية

«سكاي أبوظبي» تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع «سكاي نورث» في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي باستثمارات 80 مليار جنيه

سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة
الرئيسية

سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة

توقيع برتوكول تعاون بين غرفة الصناعات الهندسية و مركز تحديث الصناعة لتطوير أداء الشركات والتأهيل للتصدير
استثمار

توقيع برتوكول تعاون بين غرفة الصناعات الهندسية و مركز تحديث الصناعة لتطوير أداء الشركات والتأهيل للتصدير

علاء فاروق يبحث مع وزير الزراعة الباكستاني بإقليم بنجاب تعزيز التعاون الزراعي وتبادل الخبرات
استثمار

علاء فاروق يبحث مع وزير الزراعة الباكستاني بإقليم بنجاب تعزيز التعاون الزراعي وتبادل الخبرات

خبراء يحذرون: ضعف التنسيق الدولي يعرقل أزمة التجارة غير المشروعة ويقوّض جهود مكافحتها
استثمار

خبراء يحذرون: ضعف التنسيق الدولي يعرقل أزمة التجارة غير المشروعة ويقوّض جهود مكافحتها

السبكي وزيادة يبحثان آليات استدامة القطاع الصحي
الرئيسية

السبكي وزيادة يبحثان آليات استدامة القطاع الصحي

Next Post
أبو المكارم خلال المنتدي السنوي الأول للرقابة على الصادرات والواردات: 3 تحديات رئيسية تواجه الصادرات المصرية الي الأسواق الخارجية

أبو المكارم خلال المنتدي السنوي الأول للرقابة على الصادرات والواردات: 3 تحديات رئيسية تواجه الصادرات المصرية الي الأسواق الخارجية

دكتور محمد أنور: 10 مليارات جنيه حجم سوق المكملات الغذائية في مصر

دكتور محمد أنور: 10 مليارات جنيه حجم سوق المكملات الغذائية في مصر

«المصري-الروماني» يستعد لزيارة بوخارست وعقد منتدى اقتصادي اكتوبر المقبل

«المصري-الروماني» يستعد لزيارة بوخارست وعقد منتدى اقتصادي اكتوبر المقبل

  • رائج الآن
  • التعليقات
  • الأحدث
مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

مجموعة المرشدي تتعاقد مع ريدكون علي تنفيذ أبراج بـ سكاي لاين باستثمارات 650 مليون جنيه

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

تعرف الان علي .. مصاريف الجامعات الخاصة في مصر 2024/2025 أشهر الجماعات المٌعتمدة

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

عاجل : ١٢ قرار رئاسى لتخفيف الاعباء على المواطنين .. تعرف عليها

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

التفاصيل كاملة.. مشروع صبا ريزيدنس تطرح مشروعًا جديدًا في 6 أكتوبر

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

نص عنوان تجريبي لمقالة بهدف تجربة التصميم الخاص بالموضوعات

«سكاي أبوظبي» تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع «سكاي نورث» في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي باستثمارات 80 مليار جنيه

«سكاي أبوظبي» تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع «سكاي نورث» في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي باستثمارات 80 مليار جنيه

سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة

سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة

توقيع برتوكول تعاون بين غرفة الصناعات الهندسية و مركز تحديث الصناعة لتطوير أداء الشركات والتأهيل للتصدير

توقيع برتوكول تعاون بين غرفة الصناعات الهندسية و مركز تحديث الصناعة لتطوير أداء الشركات والتأهيل للتصدير

علاء فاروق يبحث مع وزير الزراعة الباكستاني بإقليم بنجاب تعزيز التعاون الزراعي وتبادل الخبرات

علاء فاروق يبحث مع وزير الزراعة الباكستاني بإقليم بنجاب تعزيز التعاون الزراعي وتبادل الخبرات

بيزنس تريند

يعد موقع بيزنس تريند مصدرًا قيمًا للمعلومات لرواد الأعمال والمهتمين بعالم الأعمال. يوفر الموقع مجموعة متنوعة من المحتوى الذي يساعد المستخدمين على البقاء على اطلاع بأحدث الأخبار والمستجدات في عالم الأعمال، واتخاذ قرارات حكيمة في مجال أعمالهم.

تصنيفات

  • استثمار
  • الرئيسية
  • انفوجراف
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • بورصة
  • تأمين
  • سياحة
  • صحة ورشاقه
  • عقارات
  • فنون
  • فيديو
  • مؤسسات مالية
  • مجتمع الاعمال
  • مستشارك الخاص

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرة "بيزنس تريند" البريدية ، تكن اول من يصله الجديد الاخبار والموضوعات قبل الجميع.

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • تأمين
  • عقارات
  • بورصة
  • مؤسسات مالية
  • استثمار
  • سياحة
  • مجتمع الاعمال
  • فنون
  • صحة ورشاقه
  • أعداد المجلة

بيزنس تريند 2023 © جميع الحقوق محفوظة  – تطوير